# Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Duisburg - Komfort und Individualität perfekt vereint

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 318,999 EUR
- **Location:** Duisburg-Süd, Duisburg-Süd, DE
- **Floor area:** 123.94 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T11:37:06.596Z
- **Last updated:** 2026-09-07T11:37:06.596Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Duisburg, das genau auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Dieses hochwertige Haus bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 123,94 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum lässt und auf Ihre individuellen Bedürfnisse eingeht.

# Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie können den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack wählen, sei es Parkett, Fliesen oder Laminat - jeder Bodenbelag bietet seinen eigenen Charme, ist pflegeleicht und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein behagliches Raumklima sorgt und Ihnen langfristig eine wirtschaftliche Heizlösung bietet. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet mit seiner Kombination aus Dusche, Badewanne, Bidet und Fenster höchsten Komfort. Zudem sorgt die Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 280 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 280 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 120.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Rahm2026/15

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/07c11864-7252-4e76-9c06-7ffd7983c2c9
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