Haus zum Kauf, 64 m²

Gnarrenburg

225.000 €

3.516 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Es handelt sich hierbei um eine neuwertige Einheit im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses mit einer Fläche von insgesamt ca. 64 m². Aufgeteilt ist die Fläche in drei helle und gut geschnittene Zimmer inkl. moderner Einbauküche sowie ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Genutzt wird diese Einheit vom Eigentümer selbst, der die Räumlichkeiten auch weiterhin mit Vereinbarung eines langjährigen Mietvertrages nutzen möchte. Somit steht diese Wohnung nur als Kapitalanlage zur Verfügung. Weitere Details zu den möglichen Mietkonditionen erhalten Sie ausschließlich auf Anfrage. Ausgestattet ist die Einheit mit einem hochwertigen Vinylboden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Badezimmer. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit einem besonderen Wärmeschutz versehen. Geheizt wird über eine energiesparende Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Jede Einheit verfügt sowohl über eigene Gas- als auch Stromzähler. Durch die bereits vorhandene Solarthermie auf dem Dach ist zudem ebenfalls eine moderne und zukunftssichere Stromversorgung gegeben. Zu der Einheit gehört ebenfalls ein PKW-Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Ein zusätzlicher Parkplatz ist als Gemeinschaftsparkplatz ausgewiesen und kann je nach Verfügbarkeit von Besuchern genutzt werden. Wallboxen für E-Autos sind aktuell noch nicht vorhanden, die Vorarbeiten dafür wurden jedoch bereits abgeschlossen: Leerrohre wurden bereits verlegt, der Anschluss im Technikraum ist vorhanden und entsprechende Zähler wurden installiert. Lediglich die Arbeiten für die Kabelführung nach außen und die Installation der gewünschten Wallbox müssten bei Bedarf noch nachgeholt werden. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Fahrradschuppen, der von allen Bewohnern gleichermaßen genutzt werden kann. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. - x-fach Miete: 26.79 - Vermietbare Fläche: ca. 64 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage von Gnarrenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung und sind größtenteils zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof und der Ortskern befinden sich in nur kurzer Entfernung. Gnarrenburg selbst bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die ländlich geprägte Umgebung mit dem Teufelsmoor bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei.Entfernungen: Kindergarten 1,1 km Grundschule 3,5 km Realschule 0,5 km Autobahn 32 km Zentrum 0,2 km # Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sämtliche Angaben und Darstellungen basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher nicht übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie eine Zwischenvermietung bzw. ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Webseite www.von-wendeln.de eingesehen werden können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Endenergiebedarf: 63 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-04-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 Anbieter-Objekt-ID: vW-120-01

Was inbegriffen ist

Garage

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