# Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus zu verkaufen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Schwäbisch Gmünd, Schwäbisch Gmünd, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-28T18:18:15.525Z
- **Last updated:** 2026-10-05T20:53:42.281Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

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ZU VERKAUFEN:

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Traumgarten – Ihr neues Sanierungsprojekt mit Potenzial!

Objektbeschreibung:
Dieses im Jahr 1950 erbaute Freistehende Ein- bis
Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf einem ca. 680 m² großen Grundstück jede Menge Platz für Ihre Wohnträume. Mit zusätzlichen 119m² Grundstück als Pacht von der Stadt Schwäbisch Gmünd (Pachtgebühr 40.,-€/Jahr) kommt das Grundstück auf eine Gesamtfläche von 799m². Das Gebäude mit einer Gesamt Wohnfläche von ca. 140 m², aufgeteilt auf 3 separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, eignet sich diese Immobilie ideal als Generationenhaus, zur Teilvermietung oder für Familien, die ein großzügiges Zuhause auf 2 Etagen suchen.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, insbesondere die EG Wohnung. Dies bietet Ihnen die einzigartige Chance, die Raumaufteilung, Ausstattung und energetische Beschaffenheit nach Ihren Wünschen zu richten.

Die Wohneinheiten & Highlights
Erdgeschoss: Eine abgeschlossene Wohneinheit ca. 70m² (stark Renovierungsbedürftig) mit direktem Zugang zum Außenbereich über eine große Eckterrasse.
Obergeschoss: zwei separate Wohnungen mit je ca.35m² mit Küchen und Badezimmern, eine Wohnung mit sonnigem Balkon, der zum Entspannen einlädt, diese beide Wohnungen waren bis vor kurzem noch vermietet.

Dachgeschoss: Der Dachstuhl und die Zwischendecke zum Dachstuhl sind isoliert

Außenbereich & Parken; Es erwartet Sie ein weitläufiger, großer Garten. Er bietet viel Platz in der Natur.. Zum Objekt gehört außerdem ein feststehender Pavillon der zum verweilen einlädt. Eine praktische Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren schützt ihre Fahrzeuge sicher vor Witterungseinflüssen. 2 vor der Garage befindlichen Stellplätze bieten zusätzliche Parkmöglichkeiten z.B. für Besucher und Gäste. Außerdem verfügt die Doppelgarage Rückseitig über eine Zugangstüre direkt zum Garten.
Das Gebäude ist voll Unterkellert.

Auf einen Blick
Objektart: Ein- bis Zweifamilienhaus (freistehend)
Baujahr: 1950 (letzte Modernisierung im OG 2010)
Grundstücksfläche: ca. 680 m² + zzgl. ca. 119m² über Pacht (Pachtvertrag kann übernommen werden)
Gesamtwohnfläche: ca. 140 m²
Wohneinheiten: 3 (getrennt in EG und OG)
Zustand: Sanierungsbedürftig
Extras: Große Terrasse, sehr großer Garten rund ums Gebäude, Balkon, Doppelgarage, Stellplätze.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diesem charmanten Klassiker neues Leben einzuhauchen und ein individuelles Schmuckstück ganz nach Ihrem Geschmack zu erschaffen!

Weitere Angaben
• Verfügbar ab sofort, das Gebäude steht leer.
• Objektzustand: sanierungsbedürftig
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Holzdielenboden.

Provisionsfrei! von Privat, keine Marklergebühr!
• Grundstücksfläche: ca. 680 m² + zusätzlichen ca. 119m² Pachtfläche.
• Balkon
•Terrasse

Lagebeschreibung: Familienglück in Schwäbisch Gmünd, Zentrumsnah und doch mit viel grün und bestens angebunden
Willkommen im familienfreundlichen Herzen von Schwäbisch Gmünd. Die Immobilie befindet sich Zentrumsnah in Schwäbisch Gmünd. Die ruhige, etablierte Wohngegend zeichnet sich durch ein harmonisches Umfeld und eine hervorragende, familienorientierte Infrastruktur aus. Hier können Ihre Kinder noch unbeschwert im eigenen Garten oder der direkten Nachbarschaft aufwachsen. Ein großer Abenteuer Spielplatz befindet sich am Ende der Straße. Das Gebäude befindet sich in einer Verkehrsberuhigten 30iger Zone.
Fußläufig ist ein Norma, Obi, Lidl usw. zu erreichen aber auch ein großer Kaufland Markt, Schulen und Kitas in nächster Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 4 Gehminuten entfernt.

-KEINE PROVISSION
-KEINE MARKLERGEBÜHR
-VON PRIVAT ZU VERKAUFEN

INTERESSENTEN MIT EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG WERDEN BEVORZUGT BEHANDELT.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG

Das Haus steht leer, Sie können demnach sofort los legen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/07bb21e5-1129-4fc8-abaf-491439ac8106
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