# Solides Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in Buschdorf

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 595,000 EUR
- **Location:** Bonn-Zentrum, Bonn-Zentrum, DE
- **Floor area:** 192 m²
- **Published:** 2026-11-03T18:53:08.260Z
- **Last updated:** 2026-11-09T14:51:59.585Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

AUSSTATTUNG:
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem soliden und gepflegten
Zustand. Ursprünglich als Dreifamilienhaus gebaut, wurde das
Erdgeschoss in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Folgende Details
zeichnen das Objekt aus:

-- Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung (2003), die
Verbrauchsmessung der einzelnen Wohnungen erfolgt über
Wärmemengenzähler, die sich direkt im Heizraum befinden
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Die Wohnung im EG hinten verfügt über eine Terrasse und einen Freisitz,
während die Wohnungen im OG und DG einen geräumigen und überdachten
Balkon inklusive Markise mit sich bringen
- Isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen, teilweise mit Rollläden
- Teppichboden, Laminat, Parkett und Fliesen als Bodenbeläge
- Bäder im EG mit Dusche, im OG und DG mit Dusche und Wanne

Zum Haus gehören drei Garagen. Diese sind größtenteils unterkellert, wodurch ein Lagerraum entstanden ist,
der über eine rückseitige Außentreppe begehbar ist.

ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 142,4 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1982
Energieeffizienzklasse: E

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 348 m²

# Lagebeschreibung
Buschdorf ist ein ruhiger und gewachsener Stadtteil mit guter Infrastruktur im Norden von Bonn.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs
befinden sich allesamt in kurzer Distanz in Buschdorf selbst.

Die Autobahnen A555 und A565 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine gute regionale Verkehrsanbindung.
Hervorzuheben ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Nur ca. 200 Meter entfernt befindet sich die Bahnhaltestelle
Buschdorf, an der die Linie 16 regelmäßig hält und Buschdorf mit dem Zentrum verbindet. Quasi fast vor der Haustür befindet
sich auch eine Bushaltestelle, von der aus die Linie 631 im halbstündigen Takt fährt.

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas
- Energieverbrauch: 142.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 05.05.2026
- Gültig bis: 04.05.2036 00:00:00
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2-900001522

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/07b974e4-c15c-48a3-a255-bb90e0ae4ef6
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