Haus – Bonn-Zentrum
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Haus zum Kauf, 192 m², Grundstück 348 m²

Bonn-Zentrum

595.000 €

3.099 €/m²

Inseriert 2. Nov. 2026

Über dieses Inserat

AUSSTATTUNG: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Ursprünglich als Dreifamilienhaus gebaut, wurde das Erdgeschoss in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Folgende Details zeichnen das Objekt aus: -- Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung (2003), die Verbrauchsmessung der einzelnen Wohnungen erfolgt über Wärmemengenzähler, die sich direkt im Heizraum befinden - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - Die Wohnung im EG hinten verfügt über eine Terrasse und einen Freisitz, während die Wohnungen im OG und DG einen geräumigen und überdachten Balkon inklusive Markise mit sich bringen - Isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen, teilweise mit Rollläden - Teppichboden, Laminat, Parkett und Fliesen als Bodenbeläge - Bäder im EG mit Dusche, im OG und DG mit Dusche und Wanne Zum Haus gehören drei Garagen. Diese sind größtenteils unterkellert, wodurch ein Lagerraum entstanden ist, der über eine rückseitige Außentreppe begehbar ist. ENERGIEPASS: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 142,4 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Erdgas Baujahr des Gebäudes: 1982 Energieeffizienzklasse: E # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 348 m² # Lagebeschreibung Buschdorf ist ein ruhiger und gewachsener Stadtteil mit guter Infrastruktur im Norden von Bonn. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich allesamt in kurzer Distanz in Buschdorf selbst. Die Autobahnen A555 und A565 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine gute regionale Verkehrsanbindung. Hervorzuheben ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Nur ca. 200 Meter entfernt befindet sich die Bahnhaltestelle Buschdorf, an der die Linie 16 regelmäßig hält und Buschdorf mit dem Zentrum verbindet. Quasi fast vor der Haustür befindet sich auch eine Bushaltestelle, von der aus die Linie 631 im halbstündigen Takt fährt. # Sonstiges Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen. Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen. Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas - Energieverbrauch: 142.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 05.05.2026 - Gültig bis: 04.05.2036 00:00:00 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2-900001522

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