# Großzügiger Winkelwalmdachbungalow mit Einliegerpotenzial - PROVISIONSFREI!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 345,000 EUR
- **Location:** Landkreis Emsland, Schapen, Schapen, DE
- **Floor area:** 160.09 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-03T18:40:04.565Z
- **Last updated:** 2026-08-01T18:16:30.591Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieser attraktive Winkelwalmdachbungalow aus dem Jahr 1999 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem 680 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die im Jahr 2018 erneuerte Heizungsanlage sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Im Erdgeschoss erwartet Dich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und angenehmer Fußbodenerwärmung, ein angrenzendes Schlafzimmer oder Büro, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. Das Dachgeschoss eröffnet Dir zusätzliche Möglichkeiten. Hier befinden sich ein großzügiger Raum, der bisher als Schlafzimmer genutzt wurde, sich jedoch ideal als Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche gestalten lässt, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie der Heizungsraum. Dank dieser durchdachten Aufteilung eignet sich das Dachgeschoss hervorragend als separate Wohneinheit. Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Garage mit elektrischem Sektionaltor. Im hinteren Bereich steht Dir zudem ein praktischer Geräteraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge bietet. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem durchdachten Raumkonzept – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Wohnlage schätzen. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 680 m²
- Nutzfläche: ca. 28,74 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Schapen im südlichen Emsland. Hier genießt Du die Vorzüge eines familienfreundlichen Umfelds mit einer angenehmen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. # Sonstiges
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 94.57 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2036-06-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: TI - 9581

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/07b61f07-96c8-40b5-b980-729751e5b77e
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