Haus zum Kauf, 82 m², Grundstück 1038 m²

Radeberg

229.000 €

2.793 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Achtung: Der Verkauf erfolgt mit einem lebenslangen, unentgeltlichen Wohnungsrecht für die 81-jährige Bewohnerin. Die Betriebs- und Verbrauchskosten werden weiterhin übernommen, ebenso die Instandhaltung der Aufbauten und der Grundstücks, wie auch Kleinreparaturen. Eine Selbstnutzung des Grundstücks ist erst nach Aufgabe des Wohnungsrechts durch Tod oder Auszug der Bewohnerin möglich. Der ausgewiesene Preis in Höhe von 229.000 € versteht sich als Startpreis im Rahmen eines Kaufangebotsverfahrens. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung ein Kaufpreisangebot abzugeben. Die Verkäufer sind nicht verpflichtet das Höchste Angebot anzunehmen (keine Auktion). Zum Verkauf kommt ein Grundstück in sehr ruhiger Lage, direkt angrenzend an die nördliche Dresdner Heide. Die heutige Wohnbebauung entstand 2002- durch den Erweiterungsbau eines Gartenhauses aus den 1930ér Jahren- zu einem kleinen, praktischen und gepflegten Einfamilienhaus. Diese Bebauung befindet sich im hinteren Grundstücksteil, so dass die perspektivische Bebauung des anderen Grundstücksteils- auf Anfrage- genehmigungsfähig sein sollte. Eine außerordentlich flexible Nutzung, ob über mehrere Generationen, in der Kombination Wohnen/Arbeiten oder als Wohn- und Ferienhaus ist denkbar. Zusammen mit der ruhigen, naturnahen Lage ist das Grundstück hochinteressant und begehrenswert. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de # Ausstattung > Erweiterungsbaujahr 2002 > ca. 82 m² Wohnfläche > Massivhaus > Tondachziegel > Holzfenster mit Außenjalousien > Fassadenanstrich 2022 > Dachdämmung 2020 > Fußbodenheizung im EG (Gasbrennwerttherme m. Flüssiggastank) > Fliesen, Laminat > Schlafzimmer (großes Giebelfenster) und WC im OG > Wohnen, Schlafen, Küche und Bad, Terrasse im EG > weiteres Nebengelass > Carport, weitere Stellplätze > großes Grundstück direkt am Feld/Wald # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 13.923,00 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: 3.57 % inkl. MwSt (13.923,00 €) vom Marktwert der Immobilie (390.000,00 €) - Grundstücksfläche: ca. 1038 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt direkt am Feld‑ und Waldrand; die Dresdner Heide beginnt in Sichtweite und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Die Nähe zu diesem großen Waldgebiet macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Hundebesitzer und Familien, die viel Zeit im Freien verbringen möchten. Erholungsqualität und Freizeitmöglichkeiten sind hier herausragend. Die Dresdner City ist mit dem PKW in ca. 20 min erreichbar. Die Buslinie 761 verkehrt im 30min Takt nach Radeberg und Ottendorf-Okrilla. In 10 Auto- oder 30 Radminuten sind die IT Standorte des Dresdner Nordens zu erreichen. # Sonstiges Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung. Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr. Sie haben Fragen zur Immobilien-Verrentung? Wir sind Ihr erster Ansprechpartner deutschlandweit, wenn es um produktunabhängige, qualifizierte Beratung durch Experten geht. Immobilien-Verrentung - ein attraktiver Weg gebundenes Vermögen nutzen können. Sofort und ohne ausziehen zu müssen. Nutzen Sie den Wert Ihrer gepflegten Immobilie als Altersvorsorge, als Liquiditätsreserve oder als eine Möglichkeit perspektivische Erbauseinandersetzung heute selbstständig und aktiv zu gestalten! Wir beraten Sie unabhängig und erstellen Ihnen transparente schriftliche Angebote kostenlos zu allen Verrentungsmodellen: - Immobilien-Verkauf mit Einmalzahlung und Wohnungsrecht - Immobilien-Verkauf mit Einmalzahlung und Nießbrauchrecht - Immobilien-Verkauf mit Immobilienrente - Immobilien-Verkauf und Rückanmietung - Immobilien-Teilverkauf Ihre Rechte werden bei sämtlichen Immobilien-Verrentungsmodellen durch eine erstrangige Eintragung im Grundbuch abgesichert. Ein diskreter Verkauf ist in vielen Fällen möglich. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen ein kostenloses und genau auf Ihre Situation zugeschnittenes, schriftliches Angebot. Rufen Sie uns gerne an oder senden Sie eine Mail-Nachricht und vereinbaren einen unverbindlichen, kostenlosen Beratungstermin unter 0151/ 107 85 107 oder per E-Mail: . Wir freuen uns, von Ihnen zu hören! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: rerbqicWMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Wohnfläche82 m²

Grundstücksgröße1 038 m²

Schlafzimmer2

Zimmer3

Stellplätze1

Baujahr2002

HeizungFußbodenheizung

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

229.000 €

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Geschätzte monatliche Rate

941 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 45.800 €

45.800 €183.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung282.267 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026