# IMMOBERLIN.DE - Helle, moderne Wohnung in sehr guter Lage zwischen Kurfürstendamm und Grunewald

> Canonical listing: https://landomo.de/property/07aef41c-3c20-4e02-a3e6-63ceb0cf6c19

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 269,000 EUR
- **Location:** Wilmersdorf, Wilmersdorf, Wilmersdorf, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-09T15:01:01.642Z
- **Last updated:** 2026-11-12T07:41:45.857Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Wohnung erfreut mit einem lichtdurchfluteten und sehr frischen Ambiente. Sehr angenehm sind die zur Essdiele geöffnete Küche, das große Zimmer mit Zugang zur Sonnenloggia, das gemütliche Schlafzimmer und das taghelle Badezimmer. Das behagliche Refugium wurde komplett frisch ästhetisch renoviert und attraktiv modernisiert. Die Wohnung wird mit neuen zweifach verglasten Fenstern verkauft. Ansprechend sind die charmanten Parkettböden und großformatigen Bodenfliesen in der Essdiele und im erneuerten Badezimmer, das u.a. mit einer Wanne und Sanitärelementen von Villeroy & Boch ausgestattet ist.
Die gepflegte, neuwertige Einbauküche, mit hochwertigen Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Dieser schönen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölzentralheizung.
Wer es sich in einer beliebten Wohlfühllage und einem angenehmen gepflegten Ambiente gut gehen lassen möchte, ist hier an der richtigen Adresse.

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Sonstiges
Mit einigen Bäumen im Blick genießen Sie eine Südloggia, zumal die Nachbarbauten in einem großen Abstand stehen. Aus der ruhigen Charlottenbrunner Straße heraus profitieren Sie in alle Richtungen schnell von der vorteilhaften Lage. Der Hohenzollerndamm steht als zentrale Verkehrsachse zur Verfügung. Auf ihm erreichen Sie den gleichnamigen S-Bahnhof nach nur 250 Metern. Zudem verkehren öffentliche Busse auf dem Hohenzollerndamm und die Auffahrt zur Stadtautobahn 100 ist ebenfalls schnell erreichbar. Nach wenigen Gehminuten sind Sie in einem der Geschäfte für den Tageseinkauf. Nach 1,1 Kilometern gibt es am Fehrbelliner Platz u.a. einen Bio-Supermarkt, Wochenmärkte und die U-Bahnstation der Linien 3 und 7. Auf kürzester Strecke eröffnet der Kurfürstendamm nach 1,2 Kilometern sein riesiges Geschäftsangebot. Gut 2,1 Kilometer süd-westlich beginnt der Grunewald. Für einen Erholungsspaziergang empfiehlt sich auch das Nahumfeld der oberen Grunewaldseen. Diverse Sportstätten – z.B. Tennisplätze und -hallen – liegen eben-falls nah. Das bekannte Wilmersdorfer Freibad nebst Eisstadion und Vereinsbad ist 1,7 Kilometer entfernt.

Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt:
https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/

Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns:
https://www.immoberlin.de/home

Folgen Sie uns auch auf Instagram:
https://www.instagram.com/immoberlin.de/

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 154 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2029-09-25

Anbieter-Objekt-ID: 26-9308

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/07aef41c-3c20-4e02-a3e6-63ceb0cf6c19
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.