# TEAMWORK | BUSINESS LOFT NONNTAL

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 830 EUR
- **Location:** Itzling, Itzling, Salzburg, Salzburg, AT
- **Floor area:** 293 m²
- **Published:** 2026-06-06T12:28:34.291Z
- **Last updated:** 2026-07-22T02:30:36.349Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

NONNTAL | FÜRSTENALLEE EXKLUSIVES BÜROLOFT MIT TIEFGARAGE
Neuwertige und repräsentative Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage in Nonntal. Ideal für sämtliche Branchen. Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr.
Größe gesamt ca. 293 m2 Nutzfläche über 2 Etagen zzgl. Nebenräumen
Beschreibung / Ausstattung
• insgesamt 2 Großraumbüros - Open Workspace für bis zu 14 Mitarbeiter; 2 Einzelbüros, 3 kleine Terrassen + Balkon • voll klimatisiert • E-Ladestation • offene Gemeinschaftsküche; voll eingerichtet + Teeküche • großer Besprechungsraum • exklusive Sanitärbereiche / Dusche • 7 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage / 2 PKW Abstellplätze vor dem Objekt • Serverraum / Archiv im UG
Mietkonditionen
• EUR 17,00 Nettomiete pro m2 pro Monat • EUR 95,00 Nettomiete pro TG Stellplatz / EUR 55,00 Nettomiete pro Stellplatz im Freien • EUR 2,80 netto Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Parken pro Monat • Kaution 3-Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. • langfristiges Bestandverhältnis möglich
Sonstiges
Vermittlungshonorar: laufzeitabhängig, 2-3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Bezug Bezug voraussichtlich ab 09/2026 Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/07aa9782-09bc-4e3f-b676-42250b084a2c
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