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Gewerbefläche zur Miete, 293 m²
5020 Salzburg, Salzburg
830 €/Monat
3 €/m²
Inseriert 6. Juni 2026
Über dieses Inserat
NONNTAL | FÜRSTENALLEE EXKLUSIVES BÜROLOFT MIT TIEFGARAGE
Neuwertige und repräsentative Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage in Nonntal. Ideal für sämtliche Branchen.
Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr.
Größe
gesamt ca. 293 m2 Nutzfläche über 2 Etagen zzgl. Nebenräumen
Beschreibung / Ausstattung
• insgesamt 2 Großraumbüros - Open Workspace für bis zu 14 Mitarbeiter; 2 Einzelbüros, 3 kleine Terrassen + Balkon
• voll klimatisiert
• E-Ladestation
• offene Gemeinschaftsküche; voll eingerichtet + Teeküche
• großer Besprechungsraum
• exklusive Sanitärbereiche / Dusche
• 7 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage / 2 PKW Abstellplätze vor dem Objekt
• Serverraum / Archiv im UG
Mietkonditionen
• EUR 17,00 Nettomiete pro m2 pro Monat
• EUR 95,00 Nettomiete pro TG Stellplatz / EUR 55,00 Nettomiete pro Stellplatz im Freien
• EUR 2,80 netto Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Parken pro Monat
• Kaution 3-Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
• langfristiges Bestandverhältnis möglich
Sonstiges
Vermittlungshonorar: laufzeitabhängig, 2-3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Bezug
Bezug voraussichtlich ab 09/2026
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche293 m²
EnergieklasseD
Inseriert auf
HT
Herr Thomas Lainer
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
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