2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²
Wien
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
650.000 €
7.648 €/m²
Inseriert 14. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Sonnige und großzügig gestaltete Altbauwohnung im 3. Liftstock mit Balkon. Die Wohnung ist ost-westseitig ausgerichtet, verfügt über 2 große Zimmer, einen Mittelraum, eine komplett ausgestattete Wohnküche mit Eßbereich und Zugang auf den Balkon, Gang, Badezimmer und WC.
Das Haus ist aus der Zeit um 1900, generalsaniert und verfügt über einen Lift sowie einen Kellerbereich. Das Dachgeschoß ist ausgebaut.
Aufteilung:
Vorraum/Gang, Einbauküche mit Eßplatz und Balkon (ostseitig), Mittelraum, 2 hintereinander begehbare Zimmer (westseitig), Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC.
Ausstattung:
Parketten und Flügeltüren (Zimmer), gemauerter Kamin (Wohnzimmer). Küche: Hochwertige Marken-Einbauküche mit allen Geräten. Schlafzimmer: Weiße Holz-Einbauschränke mit integriertem Marken-Schrankbett. Moderne Verfliesung und Badezimmermöbel.
Wohnumgebung / Infrastruktur:
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse von der Fasangasse und um die Ecke vom Botanischen Garten. Es ist öffentlich gut erreichbar durch die S-Bahn (Station "Rennweg") und die Straßenbahnlinie 71.
Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet. Es befinden sich mehrere Supermärkte, eine Vielzahl diverser Fachgeschäfte und Drogerien in unmittelbarster Umgebung.
Naherholung: In nächster Nähe befindet sich der Botanische Garten. Nach wenigen Gehminuten erreicht man das Untere Belvedere mit dem Belvedere-Garten unde m Schloß Belvedere.
Sämtliche Informationen sind uns von Dritter Seite zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Für einen Besichtigungstermin oder weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Mag. Ruth-Marie Schwarzinger
Kooperationspartnerin
Konzessionierte Immobilienmaklerin
m [Telefonnummer entfernt]
t [Telefonnummer entfernt]
FHI Real Estate GmbH
Köstlergasse 6-8/2/20
1060 Wien
e [E-Mail-Adresse entfernt]
www.fhi.at
DSGVO - Informationen dazu finden sie auf unserer Website unter Datenschutz!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage3
Fläche84.99 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.617 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 130.000 €
130.000 €520.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung785.162 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026