Gewerbefläche zur Miete, 130 m²
Celle
1.950 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 30. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Geschichte außen. Anspruch innen.
Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Fachwerkhauses im typischen Celler Stil und verbindet etwas, das man im gewerblichen Bereich nur selten findet: denkmalgeschützte Architektur mit einer modernen, hochwertigen und flexibel nutzbaren Fläche.
Auf rund 130 m² verteilen sich drei großzügige Räume, zwei Badezimmer und ein offener Küchenbereich. Die Raumstruktur eignet sich ideal für stilles Gewerbe und eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Privatpraxis, Kanzlei, Beratungsbüro, Agentur oder repräsentativer Unternehmensstandort.
Besonders prägend ist das teilweise sichtbare Fachwerk. Die historischen Elemente wurden bewusst erhalten und in das moderne Raumkonzept integriert. Dadurch entsteht eine Atmosphäre, die professionell wirkt, aber gleichzeitig Wärme und Charakter ausstrahlt.
Der offene Hauptbereich bietet sich beispielsweise als Empfang, Besprechungszone oder großzügiger Arbeitsbereich an. Die Küche fügt sich offen in die Fläche ein und ergänzt die Einheit sowohl funktional als auch gestalterisch.
Auch die zwei Badezimmer bieten für gewerbliche Nutzungen ein ungewöhnlich hohes Maß an Komfort. Eines davon verfügt zusätzlich über eine Badewanne und ermöglicht damit – je nach Nutzungskonzept – auch einen besonders privaten oder exklusiven Bereich.
Ein weiteres Highlight ist die eigene Terrasse mit angrenzendem Grünstreifen. Sie schafft einen zusätzlichen Außenbereich, der sich für Pausen, vertrauliche Gespräche oder einfach als angenehme Erweiterung der Arbeitsfläche nutzen lässt.
Was diese Einheit besonders macht, ist das Zusammenspiel:
echtes Celler Fachwerk, sichtbare historische Elemente, großzügige Räume, moderne Ausstattung und ein urbanes Umfeld direkt hinter der Allerinsel.
Direkt auf dem Quartiersgelände befinden sich neben einer Unternehemensberatung und einem weltweit agierenden Umweltunternehmen ein Friseursalon und eine Physiotherapie. Ein Café für den morgendlichen Besprechungskaffee oder ein gemeinsames Mittagessen unter Kollegen eröffnet zeitnah und ergänzt das Umfeld zusätzlich. Weitere Cafés, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
So entsteht ein Arbeitsort, der sich deutlich vom klassischen Büro unterscheidet – repräsentativ, individuell und mit einer Atmosphäre, die bei Mitarbeitern, Kunden oder Patienten im Gedächtnis bleibt.
# Ausstattung
✨ Ausstattungshighlights auf einen Blick:
• ca. 130 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Erdgeschoss
• historisches Fachwerkhaus im Celler Stil
• denkmalgeschütztes Gebäude
• teilweise sichtbar erhaltenes Fachwerk
• offene Küche
• moderne Einbauküche
• zwei Badezimmer
• ein Badezimmer mit Badewanne
• hochwertige Sanitärausstattung
• Terrasse
• angrenzender eigener Grünbereich
• großzügige Raumaufteilung
• Verbindung aus historischem Bestand und modernem Wohnkomfort
• urbaner Standort nahe Allerinsel und Innenstadt
# Weitere Angaben
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
- Provision: 2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
- Hinweis zur Kaution: 5850,-€
- Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines gültigen Mietvertrages.
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Bürofläche: ca. 130 m²
# Lagebeschreibung
Die Speicherstraße verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen – und genau das macht die Lage so attraktiv. Die Celler Innenstadt, die Allerinsel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Aller sind schnell erreicht. Gleichzeitig liegt das Projekt angenehm zurückgezogen und bietet damit eine gute Balance aus Stadtleben und Ruhe.
Direkt auf dem Quartiersgelände befinden sich neben einer Unternehemensberatung und einem weltweit agierenden Umweltunternehmen ein Friseursalon und eine Physiotherapie. Ein Café für den morgendlichen Besprechungskaffee oder ein gemeinsames Mittagessen unter Kollegen eröffnet zeitnah und ergänzt das Umfeld zusätzlich. Weitere Cafés, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Weitere Cafés, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort stark angebunden. Der Bahnhof Celle ist schnell erreichbar, ebenso die wichtigen innerstädtischen Verkehrsachsen und das überregionale Straßennetz. Damit eignet sich die Lage besonders für Berufstätige und Pendler, die Wert auf kurze Wege zu Arbeitgebern in Celle und der Region sowie auf eine gute Verbindung Richtung Hannover legen.
So entsteht ein Wohnstandort, der vieles miteinander verbindet: Innenstadt, Wasser, kurze Wege, gute Anbindung und ein urbanes Umfeld direkt vor der Haustür.Entfernungen:
Flughafen 6,6 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 68,9 km
Bus 0,4 km
# Sonstiges
WOHNWERKimmopulse GmbH – Ihr Partner rund um Immobilien
Verkauf oder Vermietung, Kauf oder Anmietung – wir stehen Ihnen mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft zur Seite. Als regional verankertes Maklerteam begleiten wir Sie zuverlässig bei allen Fragen rund um Ihre Wunschimmobilie. Persönlich, kompetent und nah dran.
Hinweis zur Objektangabe
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir haben diese mit größter Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wichtiger Hinweis für Interessenten
Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb der Immobilie durch den Nachweis oder die Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: GW-SP-FWEG
Nutzfläche130 m²
ProvisionJa
Lage
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