Haus zum Kauf, 271 m², Grundstück 430 m²

Borgentreich

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

199.000 €

734 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Borgentreich. Das Haus verfügt über insgesamt 3 separate Wohnungen und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur teilweisen oder vollständigen Eigennutzung. Eckdaten: * Grundstück: ca. 430 m² * Wohnfläche insgesamt: ca. 273 m² * 3 Wohnungen * 2 Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 85 m² und 88 m² * 1 Wohnung im Obergeschoss mit ca. 100 m² * Kernsaniert im Jahr 2019 * Heizungsart: Gas * Garage vorhanden * Zusätzliche Stellplätze vorhanden * Ruhige Wohnlage * Zentrale Lage in Borgentreich Aktuelle Vermietung: Die beiden Erdgeschosswohnungen sind derzeit vermietet und erzielen zusammen eine Kaltmiete von 1.185 € monatlich. Die ca. 100 m² große Wohnung im Obergeschoss ist aktuell nicht vermietet. Sie bietet dadurch die Möglichkeit zur Eigennutzung oder zur zusätzlichen Vermietung. Bei einer Vermietung der Obergeschosswohnung mit der bisher vorgesehenen Kaltmiete von 700 € wäre eine Gesamt-Kaltmiete von bis zu 1.885 € monatlich möglich. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Borgentreich. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem: * Schulen * Kindergärten * Spielplätze * Einkaufsmöglichkeiten * Kino * weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter fußläufiger Erreichbarkeit eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Besichtigung nach Absprache möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht. Weitere Informationen sowie Unterlagen können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

199.000 €