# Idyllisch wohnen auf großem Grundstück – viel Potenzial > Canonical listing: https://landomo.de/property/0793f99b-8267-4d55-8e00-28c8efdf5871 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 190,000 EUR - **Location:** Eystrup, Eystrup, DE - **Floor area:** 97 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-04T21:45:02.017Z - **Last updated:** 2026-09-12T20:53:07.367Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Ihr neues Zuhause mit viel Platz und Potenzial in Eystrup Dieses Einfamilienhaus in Eystrup bietet eine schöne Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf ca. 97 m² Wohnfläche und mit vier Zimmern stehen Ihnen vielseitig nutzbare Räume für die ganze Familie oder ein Paar zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Raum für eigene Ideen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause schaffen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.617 m². Es eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien, Tierhaltung oder einfach für alle, die viel Platz und Freiraum schätzen. Eine Terrasse und weitläufige Grünflächen bieten beste Voraussetzungen, um das Grundstück nach den eigenen Wünschen zu gestalten und die ruhige Umgebung zu genießen. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Kellerraum und verfügt über ein Badezimmer sowie vier Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Auch energetisch besteht Entwicklungspotenzial. Die im Energieausweis ausgewiesene Energieeffizienzklasse H weist auf einen erhöhten energetischen Modernisierungsbedarf hin und sollte bei der individuellen Planung und Kalkulation berücksichtigt werden. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großes Grundstück suchen und Freude daran haben, ein Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an, um weitere Details zu der Immobilie zu bekommen (Lage, Innenbilder, etc.) und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Auch in Finanzierungsfragen beraten wir Sie gerne. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! # Ausstattung Ausstattungsmerkmale der Immobilie auf einen Blick: - Einfamilienhaus, Baujahr nicht bekannt, laut Energieausweis 1928 - Ca. 97 m² Wohnfläche und ein Hauswirtschaftsraum mit ca. 6,5 m² Nutzfläche - 4 Zimmer, Küche, Badezimmer - Großzügiges Grundstück mit ca. 2.617 m² - Terrasse - Großzügige Garten- und Freiflächen - 2 Garagen - 2 Nebengebäude mit zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche - Teilunterkellerung mit einem Kellerraum - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf dem großzügigen Grundstück - Renovierungs- und Modernisierungspotenzial - Ruhige Wohnlage in Eystrup Technische Ausstattung: - Eigene Gaszentralheizung - Integrierte Warmwasserbereitung - Baujahr der Heizungsanlage laut Energieausweis: 2017 - Dach: älteren Baujahres, vor 1993 - Elektrik: Baujahr vor 1993 - Badezimmer: älteren Baujahres, vor 1993 - Gäste-WC: nicht vorhanden - Rohrsystem: nicht modernisiert - Haustür: älteren Baujahres, vor 1993 - Innentüren: älteren Baujahres, vor 1993 - Energetisches Modernisierungspotenzial vorhanden - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 2617 m² # Lagebeschreibung Eystrup – ländlich wohnen mit guter Anbindung Die Immobilie befindet sich in Eystrup, einer Gemeinde in der Samtgemeinde Grafschaft Hoya im Landkreis Nienburg/Weser. Durch die Lage zwischen Bremen und Hannover verbindet Eystrup ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Für Pendler bietet insbesondere der Bahnhof Eystrup eine praktische Anbindung an den regionalen Bahnverkehr in Richtung Bremen und Hannover. Ergänzend sorgt die Bundesstraße B 215 für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Auch für den täglichen Bedarf bietet Eystrup eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Fleischerei, Apotheke und weiteren Dienstleistungen. Ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen findet sich im nahegelegenen Hoya sowie in Nienburg. Familien profitieren von Bildungs- und Betreuungsangeboten direkt vor Ort. Eine Grundschule sowie Kindertagesbetreuung befinden sich in Eystrup, weiterführende Schulen sind unter anderem in Hoya erreichbar. Auch in der Freizeit bietet Eystrup einiges: Zahlreiche Vereine, das Naturfreibad sowie verschiedene kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot. Zu den bekannten Besonderheiten des Ortes zählen unter anderem die historische Windmühle, das 2-Takt-Museum und die ehemalige Senffabrik Leman. Für Radfahrer und Naturliebhaber bietet die Umgebung zudem vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Radtouren. Eystrup bietet damit eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage – eine attraktive Umgebung für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 523,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 30.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 94331 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/0793f99b-8267-4d55-8e00-28c8efdf5871 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.