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KAUF
Grundstück, 709 m²
Gralla
531 654 zł
750 zł/m²
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Grundstück zum Kauf, 857 m²
Gralla
642 844 zł
750 zł/m²
Listed 2 days ago · 1 Jul 2026
Grundstück
Kategorie
857.31 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Hier könnte bald Ihr Traum vom Eigenheim in Top-Lage in Gralla entstehen. Sichern Sie sich schon heute Ihr Grundstück!
In einer der gefragtesten Wohngegenden von Gralla entstehen mehrere Bauparzellen in sonniger und ruhiger Umgebung. Die Grundstücke bieten ideale Voraussetzungen für alle, die Ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.
Durch die Widmung „Wohnen Allgemein“ (Dichte 0,2–0,4) eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für die Bebauung. Bruttogeschossfläche von bis zu ca. 346 m² realisierbar.
Der Bebauungsplan ist in Arbeit und wird voraussichtlich im Herbst 2026 rechtskräftig. Die Aufschließung der Grundstücke erfolgt dann im 1. bzw. 2. Quartal 2027.
Es wird darauf hingewiesen, dass sich die tatsächliche Grundstücksfläche nach Erstellung und Umsetzung des Bebauungsplans, insbesondere durch Parzellierung, verändern kann!
Die Kosten für den Weganteil i.H.v. € 6.500,-- kommen noch hinzu.
Ihre Vorteile im Überblick
✔ Ruhige, sonnige Lage: Ebenes Grundstück - perfekt für Familien und alle, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
✔ Individuelle Planungsmöglichkeiten: Vorgaben der Gemeinde: maximale Gebäudehöhe 9m, zwei oberirdische
Geschosse möglich
✔ Die Erschließung erfolgt nach Absprache
✔ Sehr gute Erreichbarkeit: Bahnhof Kaindorf sowie die A9-Anschlussstelle Leibnitz/Gralla sind in wenigen Minuten erreichbar.
✔ Kalsdorf bei Graz erreichen Sie in 20 Min. und Graz in 30 Min. mit dem Auto
✔ Ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Gastronomie befinden sich direkt im Ort. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Leibnitz.
Weitere Details zum Flächenwidmungsplan finden Sie auf der Website der Gemeinde Gralla.
https://www.gralla.at/flaechenwidmungsplan/
Nähere Infos zur Lage und Verfügbarkeit erhalten Sie bei Anfrage.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen im Raum Leibnitz!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Polizei <4.500m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Grundstücksfläche857.31 m²
Preis pro m²750 zł/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
FB
Frau Barbara Jöbstl
REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Gralla
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Gralla
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2586 zł/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
129 000 zł513 844 zł Darlehen
Gesamtrückzahlung775 867 zł
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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