Haus zum Kauf, 45 m², Grundstück 3440 m²
Machern
374.000 €
8.311 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das Grundstück ist voll erschlossen, Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden, ein Glasfaseranschluss wurde bereits vorbereitet und schafft beste Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten. Ein Bungalow für die Sommermonate und ein Gartenhaus gehören ebenso wie zwei bereits vorhandene, eigene Tiefbrunnen für die Gartenbewässerung zum Anwesen.
Manche Grundstücke bieten Platz zum Bauen. Dieses exklusive Grundstück bietet Raum für Zukunft. Der Waldwinkel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Machern. Geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und angenehmer Ruhe - die im Alltag immer wertvoller wird - verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt.
Auf rund 3.400 m² eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz individuell nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Bereits die ca. 34 Meter breite Straßenfront vermittelt Großzügigkeit, während sich das Grundstück mit einer Tiefe von rund 100 Metern beeindruckend nach hinten öffnet. Ob Winkel-Bungalow, großzügiges Einfamilienhaus oder Doppelhaus - verschiedene Bebauungsmöglichkeiten erscheinen nach Abstimmung denkbar.
Das Baufeld selbst ist nur mit wenigen Bäumen bewachsen und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Wunderschöne Rhododendren, Hortensien, Lilien, Rosen, Akeleien, Obstbäume und Hecken schaffen ein einmalig gewachsenes, parkähnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Himmelswiese. Ergänzt wird das Grundstück durch idyllische Sitzplätze, verschlungene Wege und einen eigenen kleinen Wald mit Holzunterstand, der einen ganz besonderen Rückzugsort bietet.
Hier entstehen nicht nur vier Wände, sondern ein Lebensmittelpunkt mit außergewöhnlicher Lebensqualität in einer der schönsten Wohnlagen von Machern.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück, das Großzügigkeit, Natur und vielfältige Möglichkeiten auf einzigartige Weise vereint.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.
- Grundstücksfläche: ca. 3440 m²
- Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Machern liegt im Landkreis Leipzig, 15 km östl. von Leipzig an der B 6. Der Autobahnanschluss zur A 14 und der neuen A 38 ist nach wenigen Kilometern zu erreichen. Bis zum Flughafen Halle-Leipzig fahren Sie 20 Minuten, die gleiche Zeit benötigt die S-Bahn nach Leipzig.
Das Macherner Schloss mit großer Parkanlage, Ritterburg und See, das Naherholungsgebiet "Lübschützer Teiche", der Sportpark "Tresenwald", der Tennisplatz und der 18-Loch Golfplatz erhöhen den Freizeitwert dieses Standortes.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende ärztliche Versorgung und eine sehr gute Verkehrsanbindung sprechen für diese gefragte Lage. Die Busstation sowie die S-Bahn-Station liegen in der Nähe.Entfernungen:
Kindergarten 1,5 km
Grundschule 2,5 km
Realschule 3,8 km
Gymnasium 3,7 km
Autobahn 16 km
Anbieter-Objekt-ID: 260822KMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche45 m²
Grundstücksgröße3 440 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zimmer2
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.537 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 74.800 €
74.800 €299.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung460.996 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026