Haus – Erkner, Neu Buchhorst, Oder-Spree

Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 846 m²

Erkner, Neu Buchhorst, Oder-Spree

742.270 €

4.554 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der Laptop klappt zu, der Küchentisch bleibt trotzdem besetzt - diesmal allerdings nicht mit Arbeitsunterlagen, sondern mit dem Abendessen. Genau für solche Wechsel zwischen Familienleben, konzentriertem Arbeiten und entspanntem Zusammensein ist dieses zweigeschossige Einfamilienhaus gedacht. Auf rund 163,97 m² Wohnfläche entstehen fünf Räume, drei Schlafzimmer und zwei Bäder - mit genügend Spielraum für unterschiedliche Tagesabläufe und persönliche Rückzugsorte. Die Architektur verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Zonen, die nicht nur auf dem Papier gut funktionieren. Unten kann das Leben zusammenkommen, während oben Raum für Ruhe, Schlafen oder konzentriertes Arbeiten entsteht. Zwei Vollgeschosse geben dem Grundriss eine nachvollziehbare Ordnung und schaffen Möglichkeiten, den Alltag nicht ständig im selben Raum stattfinden zu lassen. Drei Schlafzimmer eröffnen verschiedene Nutzungsideen: als Kinderzimmer, Elternbereich, Gästezimmer oder als Kombination aus Schlafen und Homeoffice. Zwei Bäder unterstützen einen reibungslosen Tagesbeginn und bieten auch dann Reserven, wenn sich Lebenssituationen verändern. Welche Räume letztlich welche Aufgabe übernehmen, lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung an deine Bedürfnisse anpassen - soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Auch bei der Ausstattung steht die persönliche Planung im Mittelpunkt. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die Küchenplanung erfolgt individuell; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Ergänzend unterstützt das digitale Living Haus Bau-Cockpit bei Terminen, Unterlagen und Kommunikation während der Projektphase. Für den geplanten Bau im Jahr 2027 ist ein I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher vorgesehen. Geplant sind außerdem Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Als Energiebedarf sind 18 kWh/m² pro Jahr und die Effizienzklasse A++ geplant; endgültige Energiekennwerte und die Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt ebenfalls gemäß konkreter Planung. Das Grundstück umfasst 846 m² und eröffnet damit zusätzlichen Spielraum für die persönliche Gestaltung des Außenbereichs, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Der Ausbau kann durch ein dreitägiges DIY-Coaching für ausgewählte Eigenleistungen ergänzt werden. Persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und Bodengutachten sind gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Maßgeblich für Umfang, Ausführung und Bedingungen bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 846 m² - Nutzfläche: ca. 163 m² # Lagebeschreibung Erkner bildet den festen Ortsbezug für dieses geplante Zuhause. Mehr konkrete Angaben zum unmittelbaren Umfeld, zu Verkehrsverbindungen, Versorgung oder Freizeitangeboten liegen für die Projektbeschreibung nicht vor. Dadurch bleibt der Blick auf das Wesentliche gerichtet: ein individuell planbares Einfamilienhaus in einer Stadt, deren Name den räumlichen Rahmen des Vorhabens vorgibt. Das Grundstück umfasst 846 m². Diese Größe bietet eine großzügige Grundlage, um Haus und Außenbereich im weiteren Planungsprozess aufeinander abzustimmen. Wie Garten, Aufenthaltsflächen und sonstige Bereiche angelegt werden können, hängt von der konkreten Planung sowie den technischen und baurechtlichen Möglichkeiten ab. Für Familien, Paare und Menschen mit Homeoffice- oder Zukunftsbedarf entsteht damit ein Projekt, das seine Qualitäten vor allem aus der Verbindung von Wohnfläche und Grundstück schöpft. Die zweigeschossige Hausidee lässt sich auf unterschiedliche Lebensphasen ausrichten; die genaue Ausgestaltung des Grundstücks und des Hauses wird individuell festgelegt. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14204Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche163 m²

Grundstücksgröße846 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

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742.270 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026