# Traumhaftes Baugrundstück mit Aussicht in zentraler Lage in Regenstauf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 379,200 EUR
- **Location:** Diesenbach, Diesenbach, Regenstauf, Regenstauf, DE
- **Floor area:** 1041 m²
- **Published:** 2026-06-24T01:38:02.635Z
- **Last updated:** 2026-08-10T16:37:12.869Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Traumgrundstück für Ihr neues Zuhause in Diesenbach:

* Auf insgesamt 1.041 m² erwartet Sie eine herrliche Aussicht auf den Fluss Regen und den Schlossberg.

* Eine Teilung des Grundstücks ist jederzeit möglich.

* Mit einer bereits erteilten Genehmigung für ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum individuell zu verwirklichen – Bebauung gemäß § 34 Baugesetzbuch.

# Ausstattung
* Das Grundstück ist voll erschlossen.

* Aufgrund des optimalen Grundstückzuschnitts sind verschiedene Bebauungsmöglichkeiten (EFH, DHH, RH, MFH) vorstellbar.

* Eine individuelle Bebauung ist hier nach § 34 BauGB möglich („ortsübliche Bebauung“), da es keinen Bebauungsplan für das Gebiet gibt. Es besteht ebenso kein Bauzwang.

* Haben Sie Fragen zur möglichen Bebauung? Gerne bespreche ich Ihre Wünsche mit Ihnen.

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. Ust.
- Provisionshinweis: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in der gleichen Höhe geschlossen.

# Lagebeschreibung
* Nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A93 entfernt liegt die Großgemeinde Regenstauf, in unmittelbarer Nähe zu Regensburg.

* Die Kombination aus hervorragender technischer und sozialer Infrastruktur und die idyllische Lage am Regen zeichnen diesen stadtnahen Ort aus.

* Die Immobilie liegt in einer schönen und ursprünglichen Siedlung.

* Sie erreichen von hieraus alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten wie z. B. das Ärztehaus, das Regental-Einkaufscenter, Friseure, Gaststätten, Grund-, Mittel-, Förder- und Realschule, einen Kindergarten, den Bahnhof und sämtliche Bushaltestellen.

# Sonstiges
* Sie haben Fragen oder möchten weiterführende Infos zum Objekt? Zögern Sie nicht, ich bin gerne für Sie da!

Anbieter-Objekt-ID: Traumgrundstück Diesenbach

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/077ed1b6-099c-4df1-ae7d-74c4a58c8639
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