Grundstück zum Kauf, 1041 m²
Diesenbacher Straße 35, 93128, Regenstauf
379.200 €
364 €/m²
Inseriert 9. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das Traumgrundstück für Ihr neues Zuhause in Diesenbach:
* Auf insgesamt 1.041 m² erwartet Sie eine herrliche Aussicht auf den Fluss Regen und den Schlossberg.
* Eine Teilung des Grundstücks ist jederzeit möglich.
* Mit einer bereits erteilten Genehmigung für ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum individuell zu verwirklichen – Bebauung gemäß § 34 Baugesetzbuch.
# Ausstattung
* Das Grundstück ist voll erschlossen.
* Aufgrund des optimalen Grundstückzuschnitts sind verschiedene Bebauungsmöglichkeiten (EFH, DHH, RH, MFH) vorstellbar.
* Eine individuelle Bebauung ist hier nach § 34 BauGB möglich („ortsübliche Bebauung“), da es keinen Bebauungsplan für das Gebiet gibt. Es besteht ebenso kein Bauzwang.
* Haben Sie Fragen zur möglichen Bebauung? Gerne bespreche ich Ihre Wünsche mit Ihnen.
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. Ust.
- Provisionshinweis: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in der gleichen Höhe geschlossen.
# Lagebeschreibung
* Nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A93 entfernt liegt die Großgemeinde Regenstauf, in unmittelbarer Nähe zu Regensburg.
* Die Kombination aus hervorragender technischer und sozialer Infrastruktur und die idyllische Lage am Regen zeichnen diesen stadtnahen Ort aus.
* Die Immobilie liegt in einer schönen und ursprünglichen Siedlung.
* Sie erreichen von hieraus alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten wie z. B. das Ärztehaus, das Regental-Einkaufscenter, Friseure, Gaststätten, Grund-, Mittel-, Förder- und Realschule, einen Kindergarten, den Bahnhof und sämtliche Bushaltestellen.
# Sonstiges
* Sie haben Fragen oder möchten weiterführende Infos zum Objekt? Zögern Sie nicht, ich bin gerne für Sie da!
Anbieter-Objekt-ID: Traumgrundstück DiesenbachMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche1 041 m²
Preis pro m²364 €/m²
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.558 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 75.840 €
75.840 €303.360 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung467.405 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026