# 2 Zimmerwohnung in U4 Nähe mit Balkon | Top 19

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 305,000 EUR
- **Location:** Heiligenstadt, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 38.64 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-28T12:58:35.641Z
- **Last updated:** 2026-07-28T12:58:35.641Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Die 2 Zimmerwohnung Top 19 befindet sich im zweiten Stock des Projektes. Die Räume verteilen sich auf rund 37 m² Wohnfläche. Die fast 20 m² große Wohnküche ist direkt an das Schlafzimmer angrenzend und wirkt durch bis zu 3 Meter Raumhöhe noch einladender. Die Wohnräume werden mit hochwertigem Fischgrätparkett veredelt. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, welche optional auch (je nach Baufortschritt) gegen eine Badewanne gesucht werden kann. Weiters werden in den Nassräumen Markenarmaturen verbaut und es wird Feinsteinzeug der Marke Mirage Ceramiche verlegt. Die Wohnung verfügt über eine wohnungseigene Nano-Wärmepumpe sowie einen Warmwasserspeicher. Ergänzt wird das System durch eine aktive Wohnraumlüftung, eine zugluftfreie Fußbodenheizung, Split-Geräte zur Kühlung und einer Photovoltaik-Anlage am Dach. Highlights auf einen Blick:
2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (36,99 m²)
Balkon als schöner Außenbezug
Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang ins Freie
Sehr gut als Anlegerwohnung geeignet
Raumhöhen von über drei Metern
Flora-Ausstattungslinie mit ruhiger, natürlicher Materialwirkung

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/077c1cf9-29df-4a77-9f59-753a4e95f5e0
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