Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 715 m²

Sprockhövel

668.729 €

4.342 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist dein persönlicher Traum vom Eigenheim, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Wohnraumvergrößerungen in Erd- und Obergeschoss für lichtdurchflutete, großzügige Räume sorgen. Überdachungen außen schützen dich und deine Familie vor jedem Wetter, sodass du auch draußen den Komfort genießen kannst. Besonders bemerkenswert sind die zusätzlichen Leistungen von LivingHaus, die dein Bauvorhaben zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss angepasst und verbindet modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design, sodass du hier sofort nach Einzug loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du über die praktische Bau-App jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen digital und jederzeit griffbereit - das macht den Bau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen - steht für nachhaltiges, energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen, perfekt zugeschnitten auf deine Bedürfnisse. Dein LivingHaus wird als I-KON Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit einem attraktiven Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten unterstützt, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So erhältst du praxisnahe Tipps und professionelle Hilfe, die dich zu einem echten Profi in deinem eigenen Zuhause machen. LivingHaus bietet dir damit ein umfassendes und durchdachtes Konzept - von der individuellen Planung über nachhaltige Technik bis hin zur persönlichen Unterstützung beim Ausbau - damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein LivingHaus verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf 154 Quadratmeter Wohnfläche und 2 Etagen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 710 Quadratmetern, ideal für Familien und für Outdoor-Aktivitäten. Dank der Safety-First-Garantien profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Hauspreis bis zu diesem Zeitpunkt sicher hält. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, damit du während des Baus umfassend abgesichert bist. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen finanzieren, oft zu Zinsen, die deutlich unter dem Marktniveau liegen. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses. Für einen reibungslosen Bauprozess ist die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst organisiert. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung umfasst eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für eine effiziente Bauzeit. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden. Abgerundet wird dein Bauprojekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in drei Tagen mit professionellen Tipps und Unterstützung zeigt, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet auf dich - individuell, sicher und mit umfassendem Service. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 715 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Sprockhövel bietet dir eine ideale Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In dieser charmanten Stadt findest du eine Vielzahl an Bildungsangeboten, darunter mehrere gut bewertete Grundschulen und Kindergärten, die kurzen Wege für deine Kinder garantieren. Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar, sodass du deinen täglichen Einkauf ohne Stress erledigen kannst. Für deine Gesundheit stehen in Sprockhövel diverse Ärzte und Facharztpraxen bereit, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Du kannst in den nahegelegenen Wäldern und Parks wunderbar spazieren gehen, Rad fahren oder einfach die Natur genießen. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr bringt dich schnell und bequem in die umliegenden Städte. Die Autobahn ist gut erreichbar, was Pendlern eine stressfreie Anbindung an größere Wirtschaftszentren ermöglicht. So profitierst du von der Ruhe einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren. Sprockhövel ist somit der perfekte Ort für dein neues Zuhause, wo du und deine Familie eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen und lebendigen Gemeinschaft genießen könnt. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Anbieter-Objekt-ID: 30784-2171Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche154 m²

Grundstücksgröße715 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

ProvisionNein

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668.729 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026