# 3.459 m ² Betriebsbaugrund mit Baurecht in Pasching nahe der Plus-City

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 5,604 EUR
- **Location:** Wagram, Pasching, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 3459 m²
- **Published:** 2026-05-22T00:25:56.236Z
- **Last updated:** 2026-10-19T13:30:05.043Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Gewerbegrundstück mit Baurecht - Finden Sie Ihren Betriebsstandort in Paschinger Bestlage!

Wenige hundert Meter von der Plus City entfernt, liegt diese spannende Liegenschaft inmitten einer der aufstrebendsten Wirtschaftsstandorte im OÖ. Zentralraum. Nur wenige Minuten vom Linzer Flughafen oder der Landeshauptstadt Linz entfernt, befinden Sie sich in guter Nachbarschaft zu einer Vielzahl von erfolgreichen Top-Unternehmen.

Hard Facts:

- Gesamtfläche von ca. 3.459 m²
- Widmung MB1
- kein Bebauungsplan - flexible Entwicklungsmöglichkeiten
- hervorragende Erreichbarkeit über die B 139
- riesiges Potenzial für Synergien aufgrund der Nähe zu Top-Unternehmen
- Baurechtzins € 1,35/m² zzgl. USt.
- Baurechtdauer nach Vereinbarung
- Kosten der Aufschließung sind separat zu leisten

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung gelten die gesetzlichen Provisionsbeträge:
- Dauer des Baurechts von 10 bis 30 Jahren: 3% des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses zzgl. USt.
- Dauer des Baurechts über 30 Jahre: 2% des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes (bis max. 45 Jahre) entfallenden Bauzinses zzgl. USt.,

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Details zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!
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Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 4669,65 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 933,93

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Gesamtbetrag € 5603,58

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0779514d-62f1-4884-ad3e-9fb790ec1eb4
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