3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²
Graz, Katastralgemeinde Geidorf, Geidorf
463.000 €
7.396 €/m²
Inseriert 8. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss besticht durch ihre Südlage, den hellen, offenen Wohnbereich und einen großzügigen Balkon mit 8,42 m², der Sonne von früh bis spät bietet.
Mit einer Wohnfläche von 62,60 m² vereint sie stilvolles Design, gut geplante Raumaufteilung und hohe Wohnqualität - perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben in lichtdurchfluteten Räumen genießen möchten.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der in den großzügigen Wohnraum führt. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und wird von Sonnenlicht durchflutet - ideal für gemütliche Nachmittage oder Abende im warmen Licht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Südbalkon, der einen wunderbaren Platz im Freien bietet - perfekt zum Entspannen, Essen oder einfach, um die Sonne zu genießen.
Die Küche ist separat gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile mit Essbereich. Zwei Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Flexibilität - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.
Das Badezimmer mit WC ist komfortabel dimensioniert und ist elegant mit Dusche gestaltet. Eine praktische Nische rundet das Raumangebot ideal ab.
Diese Wohnung ist ein Ort zum Wohlfühlen: hell, freundlich und perfekt ausgerichtet zur Sonne.
Die Kombination aus Südbalkon, großzügigem Wohnraum und klarer Raumaufteilung macht sie zu einem Zuhause mit besonderer Atmosphäre - ideal für alle, die modernes Wohnen und viel Licht lieben.
Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt - hier stimmt das Gesamtpaket.
Sonstiges: Ausstattung
Jede Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Lebensraum ins Freie. Massivbauweise, zeitgemäße Dämmung, Schallschutz und barrierefreie Aufzüge sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und uneingeschränkte Zugänglichkeit - für Wohnen auf höchstem Niveau.
Preisinformation
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in 8043 Graz, Steiermark, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Hilmteich. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten und Universität sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei, sowie Bank, Geldautomat und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) liegen praktisch vor der Haustür.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Fläche62.6 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseB
Inseriert auf
463.000 € – 464.530 €
HM
Herr Martin Rossegger
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.864 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 92.600 €
92.600 €370.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung559.277 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026