Haus – Oranienburg, Siedlung am Rahmer See

Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 970 m²

Oranienburg, Siedlung am Rahmer See

3 Schlafzimmer

457.019 €

3.808 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Individuell geplant und Terrassenfreude mitbedacht! Das Besondere an diesem Winkelbungalow - das Dach erstreckt sich über die gesamte Grundfläche einschließlich Terrasse. Perfekt für alle, die Natur und grenzenlose Freiheit lieben. Hier können Sie auf Ihrer Terrasse stets den Tag genießen - und zwar egal, ob es regnet oder die Sonne scheint. Das Angebot beinhaltet: - Grundstückspreis - Erdarbeiten - schlüsselfertige Ausführung (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten) mit individueller Planung - KfW 40- Standard inkl. Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanalge mit Wärmerückgewinnung # Ausstattung Solide Ausstattung zum fairen Preis - komplett massive Ausführung -Stein auf Stein- inkl. Bodenplatte - modernste Heiztechnik mit hochwertiger Wärmepumpe - integrierte zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Bad mit Badewanne und Ausstattungen von Markenherstellern - Gäste-WC mit Ausstattungen vom Markenherstellern - hochwertige Bodenfliesen in Küche, Bad , Gäste-WC, HWR und Diele - offene Wohnküche auf Wunsch - dreifach verglaste Isolierfenster mit Sicherheitspilzzapfen und einem bodentiefen einflügligen Terrassenelement - alle Fenster- und Terrassenelemente mit elektrischen, wandintegrierten Rollläden und Aluminiumrollladenpanzer in verschiedenen Farben - Fensterbänke innen aus Gussmarmor - farbiger Außenputz und Buntsteinputz für den Sockelbereich - verschiedene hochwertige ALU-Hauseingangstürelemente - hochwertige Innentüren - Ausstattung mit Rauchmeldern # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: € 12.495,00 inkl. 19% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 120 m² - Grundstücksfläche: ca. 970 m² - Nutzfläche: ca. 120,56 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Wensickendorf, einem charmanten Ort, der sich ideal für den Bau Ihres Traum-Einfamilienhauses eignet! Dieses großzügige ideal geschnittene Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer attraktiven Lage und einer angenehmen Nachbarschaft ist es der ideale Ort für Familien und Naturliebhaber. Lage und Umgebung: Wensickendorf, ein charmant gewachsener Ortsteil von Oranienburg, bietet die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an die Metropolregion Berlin. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, oft in direkter Waldrandlage, und bietet Naturbegeisterten ein Refugium zum Entspannen. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern und zahlreichen Seen: Der Lubowsee und der Rahmer See liegen praktisch vor der Haustür, während die beliebten Badestellen am Summter See oder der Lehnitzsee nur eine kurze Rad- oder Autofahrt entfernt sind. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf bietet das benachbarte Wandlitz (ca. 4,5 km entfernt) eine umfassende Auswahl an Supermärkten, Apotheken, Banken und Postfilialen. Auch das Stadtzentrum von Oranienburg ist schnell erreicht und ergänzt das Angebot durch Einkaufszentren und Fachgeschäfte. Kinderbetreuungsmöglichkeiten: Wensickendorf ist besonders familienfreundlich: Direkt im Ort befindet sich die Kita "Drehrumbum", für die aktuell Erweiterungsplanungen laufen, um der steigenden Nachfrage junger Familien gerecht zu werden. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen wie Schmachtenhagen oder direkt in Oranienburg, die bequem per Schulbus oder Regionalbahn erreichbar sind. Pendler profitieren von der strategisch günstigen Lage: Der Bahnhof Wensickendorf ist oft fußläufig erreichbar. Die Regionalbahn RB27 (Heidekrautbahn) verbindet Sie direkt mit dem Berliner Speckgürtel (z. B. Karow/Pankow). Alternativ bietet die Buslinie 805 eine Anbindung zum S-Bahnhof Oranienburg. Über die B273 erreichen Sie zügig den Berliner Ring (A10) an den Anschlussstellen Birkenwerder oder Oranienburg. Das Berliner Stadtzentrum ist so in etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar. Fazit: Dieses Baugrundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, ein wunderschönes Einfamilienhaus zu errichten, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in dieser idyllischen Lage! # Sonstiges Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im Angebot noch keine Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördenkosten, Gebühren) sowie die Erwerbsnebenkosten des Grundstückserwerbes (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer) enthalten sind. Die Abbildungen können weitere Sonderausstattungen enthalten, welche zusätzlichen gegen Aufpreis vereinbart werden können. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Beratungsservice und lassen sich in einem konkreten Termin Ihr individuelles Angebot erstellen. Nutzen Sie dabei unserem unabhängigen Finanzierungsservice und erfüllen Sie sich Ihrem Wunsch von einem eigenem Haus unter Nutzung der staatlichen Fördermittel und unserer Sonderfinanzierungskonditionen. Mit Ihrer Angebotsanfrage stimmen Sie zu, dass Sie automatisch über unseren Newsletter auch weiterführend über unsere aktuellen Angebote und sonstigen Informationen zu unserem Unternehmen informiert werden. Die ausgewiesene Provision bezieht sich auf den im Gesamtangebotspreis enthaltenen Grundstückspreis in Höhe von € 175.000,00. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: MT TB 16515 31.08.26 736 (1/4226)

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