Gewerbefläche zur Miete, 131 m²
Aham
500 €/Monat
4 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Voll ausgestattete Metzgerei in Loiznkirchen– Sofort startklar für Ihren Erfolg!
In idyllischer Lage von 84168 Aham, Ortsteil Loizenkirchen, erwartet Sie eine komplett eingerichtete und top gepflegte Metzgerei, die bis vor kurzem noch erfolgreich betrieben wurde. Hier finden Sie alles, was Sie für einen sofortigen Start benötigen – ohne hohe Investitionskosten.
Der großzügige und gepflegte Verkaufsraum mit moderner Theke lädt Kunden zum Verweilen ein. Direkt angeschlossen sind ein Arbeitsraum, eine separate Kühlung, ein Lager sowie sämtliche Metzgerei-Profi-Maschinen für einen reibungslosen Betrieb.
Ergänzt wird das Raumangebot durch Nebenräume wie Aufenthaltsraum, Sozialräume und Büro – ideal, um ein funktionierendes Team zu organisieren und ein angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist vielseitig nutzbar: als klassische Metzgerei, Feinkostladen, Hofladen oder auch für neue Einzelhandelskonzepte.
Highlights auf einen Blick:
Voll ausgestattete Metzgerei mit kompletter Einrichtung
Gepflegter Verkaufsraum mit moderner Theke
Separater Kühlraum und Lagerfläche
Metzgerei-Profi-Geräte
Aufenthaltsraum, Sozialräume, Büro
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Sofort betriebsbereit ohne große Investitionen
Für wen geeignet?
Dieses Angebot ist ideal für Neugründer, Meister, Quereinsteiger oder erfahrene Unternehmer, die in einem bestehenden, funktionalen Umfeld starten möchten.
# Ausstattung
Ausstattung
Vollständig eingerichteter Verkaufsraum mit gepflegter Verkaufstheke
Separater Kühlraum für optimale Warenlagerung
Lagerfläche für zusätzliche Vorräte
Komplette Metzgerei-Ausstattung, darunter:
Viele Profi-Geräte für Verarbeitung und Verkauf
Arbeitsraum mit funktionaler Ausstattung
Sozialräume, Aufenthaltsraum (Umkleiden, Sanitär)
Büro für Verwaltung und Kundenkontakte
Gepflegter Gesamtzustand – sofort betriebsbereit
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auch für Feinkost, Hofladen oder andere Einzelhandelskonzepte
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Hinweis zur Kaution: n.Vereinbarung
- Nutzfläche: ca. 131 m²
- Verkaufsfläche: ca. 44 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in 84168 Loizenkirchen, im charmanten Ortsteil Aham. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlich geprägten, aber gut angebundenen Infrastruktur. Durch die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde ist die Metzgerei sowohl für Stammkunden als auch für Laufkundschaft gut erreichbar.
Die Region Niederbayern bietet eine hohe Lebensqualität und eine treue, regional verwurzelte Kundschaft. Die Anbindung an umliegende Ortschaften wie Vilsbiburg, Dingolfing und Landshut ist sehr gut. Über die Bundesstraße B299 erreichen Sie schnell die Autobahn A92 Richtung München oder Deggendorf.
Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, sodass Ihre Kunden bequem einkaufen können. In der Umgebung befinden sich zudem weitere Geschäfte, Dienstleister und Gastronomie, was für eine solide Kundenfrequenz sorgt.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 12,7 km
Fernbahnhof 13,1 km
Autobahn 22 km
Bus 4,3 km
Gaststaetten 0,8 km
# Sonstiges
Die Immobilie wird vollständig möbliert und mit kompletter Metzgerei-Ausstattung übergeben, sodass ein sofortiger Betriebsstart möglich ist – ideal für Gründer, Meister, Quereinsteiger oder Unternehmer, die ihr Geschäftsmodell in einem bestehenden Umfeld umsetzen möchten.
Die Räume sind gepflegt und funktional gestaltet, sodass sowohl Kundenverkehr als auch Arbeitsabläufe optimal organisiert werden können.
Auch alternative Nutzungskonzepte wie Feinkostladen, Hofladen oder Spezialitätenverkauf sind problemlos umsetzbar.
Der Mietpreis ist attraktiv und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für die gebotene Ausstattung und Lage.
Anbieter-Objekt-ID: 2025-101Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche131 m²
ProvisionNein
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