Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 504 m²

Vallendar, Gartenstadt

289.000 €

2.890 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Doppelhaushälfte    Wohnfläche: 100 m²  Areal: 504 m²  Baujahr: 1962  Heizung: Gaszentralheizung  Anzahl Zimmer: 5  Terrasse: ca. 28 m²  Anzahl Etagen: 2  Paterre: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC 1. Stock: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC Parkmöglichkeit: Stellplatz  Keller: Teilunterkellert, Hobbyraum, Waschküche, Vorratsraum  Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Fernblick in Vallendar Zum Verkauf steht eine gemütliche Doppelhaushälfte in attraktiver Höhenlage von Vallendar. Das Haus überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einem schön angelegten Garten sowie einem eigenen Stellplatz. Auf insgesamt rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Erdgeschoss – ca. 55 m² Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnet gleichzeitig einen schönen Fernblick. Die Küche befindet sich am Ende des Flurbereichs und bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Essplatz. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Obergeschoss – ca. 47 m² Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Außerdem gibt es auf dieser Etage eine zweite Küche und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Auch im Obergeschoss bietet sich aus mehreren Räumen ein schöner Blick ins Umfeld. Während man aus den Schlafzimmern und der Küche den Fernblick genießen kann, eröffnen die übrigen Räume einen direkten Blick in den Garten. Keller & Nutzflächen Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Dort befinden sich die Waschküche, ein Abstellbereich sowie ein großzügiger zusätzlicher Raum, der sich hervorragend als Hobby- oder Freizeitraum nutzen lässt. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2024 erneuert bzw. eingebaut. Garten & Außenbereich Ein besonderes Highlight ist der über mehrere Ebenen angelegte Garten. Neben der großzügigen Terrasse lädt die Außenfläche zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Ein geräumiges Gartenhaus mit angrenzendem Grillplatz bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für schöne Sommerabende. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen praktischen Bereich zum Wäschetrocknen sowie verschiedene liebevoll angelegte Beete. Ausstattung ca. 100 m² Wohnfläche Doppelhaushälfte großzügige Terrasse Garten über mehrere Ebenen Gartenhaus Grillplatz eigener Stellplatz 4 Schlafzimmer bzw. Schlaf-/Nutzräume 2 Küchen 2 Badezimmer mit Dusche großzügiger Hobby-/Freizeitraum teilweise unterkellert Gaszentralheizung, Baujahr/Einbau 2024 Kunststofffenster mit Doppelverglasung Böden mit Fliesen, Laminat und Vinyl schöner Fernblick Lage Die Immobilie befindet sich in Vallendar in einer erhöht gelegenen Wohnlage. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Wanderwege, Natur und das nahegelegene Mittelrheintal sowie der Westerwald machen die Umgebung besonders für Naturliebhaber und aktive Menschen attraktiv. Auch für Familien bietet Vallendar eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Zahnärzten, Banken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vallendar ist zudem Hochschulstandort und beherbergt unter anderem die WHU – Otto Beisheim School of Management sowie die Vinzenz Pallotti University. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Koblenz mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Über die B42 und den nahegelegenen Anschluss an die A48 bestehen außerdem gute Verbindungen in die umliegenden Regionen. ⚡ Energie Für das Gebäude liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Bei Interesse bitte telefonisch melden bei: Helmut Zirl 0261/68386 oder unter +49 174 6994905 Das Haus wird privat verkauftMehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche100 m²

Grundstücksgröße504 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

Baujahr1962

ProvisionNein

Verfügbar ab1. 9. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

289.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.187 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 57.800 €

57.800 €231.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung356.224 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026