Haus zum Kauf, 152 m², Grundstück 481 m²

Berlin, Piepertswinkel, Köpenick

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

661.674 €

4.353 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Frühstückstisch ist voll, jemand sucht den Rucksack, und trotzdem gibt es diesen einen Moment, in dem jeder seinen Platz findet. Genau dafür ist dieses geplante Einfamilienhaus gedacht: für gemeinsames Leben mit ausreichend Raum zum Rückzug. Auf zwei Etagen entstehen 152,52 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Grundrissidee verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Räumen, die im Alltag gut nutzbar bleiben. Unten kann das Familienleben zusammenkommen, während oben persönliche Rückzugsorte ihren eigenen Rhythmus entwickeln. So lässt sich Nähe genießen, ohne dass jeder Schritt gleich zum gemeinsamen Ereignis wird. Auch für Paare mit Homeoffice- oder Zukunftsbedarf bietet die Raumstruktur vielseitige Möglichkeiten. Geplant sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die individuelle Grundrissplanung schafft dabei Spielraum, um Abläufe, Raumgrößen und persönliche Prioritäten aufeinander abzustimmen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Eine individuelle Küchenplanung ist vorgesehen; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Ergänzend unterstützt das digitale Living Haus Bau-Cockpit bei Terminen, Unterlagen und Kommunikation. Für Komfort und Energieeffizienz sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen. Umweltwärme und Strom bilden die geplante Energiequelle. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; endgültige Energiekennwerte und die Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ist vorgesehen, ebenso eine geplante Einordnung als Effizienzhaus 40 QNG gemäß konkreter Planung. Auf dem 481 m² großen Grundstück ist eine Realisierung im Baujahr 2027 geplant. Der Hauspreis beträgt 421.674 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 240.000 Euro; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 661.674 Euro. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. So entsteht ein Haus, das den heutigen Familienalltag aufnimmt und zugleich genügend planerischen Spielraum für das Morgen lässt. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 481 m² - Nutzfläche: ca. 152 m² # Lagebeschreibung Der bestätigte Ortsbezug dieses Bauvorhabens ist Berlin. Damit steht zunächst der passende Rahmen für eine individuelle Hausplanung fest, ohne dass innerhalb der vorliegenden Angaben ein Ortsteil oder ein genaueres Wohnumfeld benannt ist. Die Lagebeschreibung bleibt deshalb bewusst auf den verifizierten Bezug zur Hauptstadt und das konkrete Grundstück konzentriert. Für die eigene Planung zählt vor allem die Grundstücksgröße von 481 m². Auf dieser Fläche ist das geplante Einfamilienhaus mit zwei Etagen und 152,52 m² Wohnfläche vorgesehen. Die fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder können dabei als Grundlage für ein Familienleben mit Gemeinschaft und privaten Rückzugsorten dienen. Wie die Außenflächen genutzt und welche räumlichen Schwerpunkte gesetzt werden, lässt sich im Rahmen der individuellen Planung weiter ausarbeiten, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Der Grundstückspreis ist mit 240.000 Euro konfiguriert; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Zusammen mit dem geplanten Haus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 661.674 Euro. Für die weitere Ausgestaltung bleiben die individuellen Vereinbarungen, die konkrete Planung und die Bau- und Leistungsbeschreibung maßgeblich. So bietet der Standort in Berlin eine konkrete Ausgangsbasis für ein persönliches Wohnprojekt mit eigenem Zuschnitt. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14485

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