# Viel Platz für Ihre Pläne: Familienfreundliche DHH in Prien am Ch

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 830,000 EUR
- **Location:** Prien, Prien, DE
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-04T21:32:03.168Z
- **Last updated:** 2026-09-04T21:32:03.168Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 180 Quadratmetern viel Raum zur freien Entfaltung. Mit insgesamt sechs Zimmern eignet sich das Haus ideal für verschiedene Wohnkonzepte und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die durchdachte Aufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien. Die funktionale Raumaufteilung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume in einer attraktiven Umgebung zu verwirklichen. Die Immobilie befindet sich in Prien, der Perle am Chiemsee. Der Ort bietet eine direkte Bahn-Anbindung nach München und Salzburg sowie regelmäßige Busverbindungen in die Umgebung. Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege sind vor Ort reichlich vorhanden.

Immobilie.
Haus: ca. 180 qm Wohnfläche
• solide Ziegelbauweise, voll unterkellert, gepflegter Zustand, über die Jahre immer wieder renoviert,
• Balkone, Terrassen, Markise
• Vollholzparkett in allen Zimmern, biologisch versiegelt,
• alle Fenster erneuert,
• Dachaufbau komplett erneuert und eingedeckt, isoliert mit energieeffizienten Pavatex-Platten.
EG:
• Wohnzimmer mit großen Fensterflächen mit Blick in den Garten,
• Diele, erneuertes Gästeduschbad mit WC,
• Einbauküche mit fußwarmem ital. Cotto, biologisch geölt.
• Eine Besonderheit in der geräumigen Wohnküche: der mit Holz beheizbare Herd des renommierten Ofenbauers Lohberger/Österreich zum Kochen und für unvergleichlich heimelige Wärme. Auch bei Stromausfall können Sie kochen und haben es gemütlich warm.
1.OG:
• 3 Schlafräume jeweils mit Balkonzugang,
• erneuertes Bad mit Wanne und Dusche, separates WC.
2.OG
• Dachgeschoß nachträglich ausgebaut, 2 helle freundliche Räume mit großen Dachflächen- und Giebelfenstern, Parkett.
• abgetrennte, niedrige Speichermöglichkeiten.
Keller:
• 1 großer Hobby-/Lagerraum (beheizbar),
• 1 Wasch-/Lagerraum,
• 1 Heizraum mit kleiner Werkbank,
• 1 TÜV geprüfter Tankraum mit regelmäßig gereinigtem 6.000 Liter Stahltank
Heizung:
• neue, moderne effiziente Öl-Zentralheizung (Öl-Brennwertkessel-Technik) 2021 eingebaut, regelmäßig gewartet.
Lage
• schöne, ruhige, Wohnlage mit viel Grün,
• hübsch eingewachsener Garten,
• ca. 12 Fußminuten zum Bahnhof/Zentrum, ein paar Minuten mit dem Fahrrad zum Chiemsee.

Sonstiges
Gartenhaus für Geräte und Brennholz
Garage: eigene, abgemauerte Garage in TG
Verfügbar ab: Oktober/November 2026, nach Absprache
Baujahr 1975
Provision: keine, Privatverkauf: nur an Privat, bitte keine Makleranfrage

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 229 kWh
Energieeffizienzklasse: G

## Source and attribution

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