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Haus zum Kauf, 217 m², Grundstück 1696 m²

Siegen

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

589.000 €

2.713 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Untergeschoss: Hobbyraum, Zimmer, Bad, Heizungsraum, Werkstatt Erdgeschoss: Diele mit Gäste-WC, Wohn-/Essbereich, Küche mit Versorgungstrakt, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite Dachgeschoss: offener Galeriebereich, 5 Schlafzimmer, Bad, Zugang zur Garage Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in attraktiver Lage im beliebten Siegener Stadtteil Seelbach. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 unter Verwendung hochwertiger Baustoffe in massiver Bauweise errichtet. Der zeitlos-moderne Grundriss bietet perfekte Möglichkeiten für eine große Familie; offeriert gleichzeitig aber auch aufgrund seiner Großzügigkeit hervorragende Bedingungen für Freiberufler oder andere Tätigkeitsfelder. Die Immobilie besticht insbesondere durch Ihre Helligkeit und die großzügige Anordnung der jeweiligen Räume. Schon beim Betreten des Hauses verspüren Sie das besondere Ambiente des sorgsam durchdachten und ausgesprochen geschmackvollen Hauses. Der offene gestaltete Wohn-/Essbereich mit seiner tollen Aussicht sorgt für absolute Wohlfühlatmosphäre im Erdgeschoss. Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Bad en Suite offerieren einen komfortablen Rückzugsbereich. Die großzügige Küche mit angrenzendem Versorgungstrakt (Arbeitsraum, Abstellraum, Wasch-/Trockenraum mit Wäscherutsche aus dem DG) bietet optimale Bedingungen in Sachen Bewirtschaftung. Die insgesamt fünf Schlafzimmer im Dachgeschoss bestechen ebenfalls durch ihre Größe und Helligkeit. Der offene Galeriebereich des Treppenhauses und ein geschmackvolles Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Vom Flur aus führt eine direkte Zuwegung zur Garage, so dass ein Betreten des Hauses trockenen Fußes möglich ist. Das großzügige Untergeschoss offeriert großartige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Hobbys. Einer der Räume könnte mit seiner Größe von fast 35 qm beispielsweise auch für berufliche Zwecke in Frage kommen. Ein weiteres Zimmer mit Badezimmer, eine Werkstatt und der Heizungsraum befinden sich darüber hinaus auf dieser Ebene. Rund um das Haus befindet sich der gepflegte Garten, der aufgrund seiner Topografie zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung bietet. Uneingeschränkter Sonnengenuss oder Spielwiese für die Kleinen - der Platz lädt dazu ein! Auf einer Fläche von fast 1.700 qm finden sich zahlreiche Orte und Sitzgelegenheiten, um die Natur in ihrer ganzen Schönheit zu genießen. Wohltuenden Schatten und Schutz vor Wind und neugierigen Blicken bieten die großzügigen und teilweise überdachten Terrassen. Alles in allem präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand; anfallende Renovierungen und Modernisierungen wurden stets zeitnah durchgeführt. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - drei Bäder - Gäste-WC - mehrere Terrassen - massives Gartenhaus - elektrische Markise - Starkstromanschluss - Brennwerttechnologie # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1696 m² - Nutzfläche: ca. 107,29 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in Siegen-Seelbach und verfügt über einen unverbaubaren Blick ins Tal. Die Nähe zum Wald bietet hervorragende Möglichkeiten der Erholung und für vielerlei sportliche Aktivitäten. Im nahegelegenen Ortszentrum von Seelbach befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio, Kindergarten und Grundschule und vieles mehr. Das Stadtzentrum von Siegen ist innerhalb weniger Fahrminuten mit PKW oder Bus erreichbar. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 116,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 23.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7483

Was inbegriffen ist

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Kleinanzeigen

589.000 €