Vermietetes Mehrfamilienhaus - Faktor 11,04
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Gewerbefläche zum Kauf, 660 m²

Crainfeld, Vogelsbergkreis

345.000 €

523 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in diesem charmanten und lichtdurchfluteten Mehrfamilienhaus, das mit seinen sechs Wohneinheiten eine exzellente Investitionsmöglichkeit darstellt. Das gesamte Gebäude ist bereits voll vermietet und generiert eine beeindruckende Netto-Jahresmiete von 32.220 Euro. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.488 m² erstreckt sich die Wohnfläche von insgesamt 460 m². Die harmonische Kombination aus komfortablen Wohnräumen und einem weitläufigen Garten trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität der Mieter bei und schafft eine einladende Atmosphäre. Jede der sechs Wohneinheiten besticht durch sorgfältig gestaltete, lichtdurchflutete Räume, die zum Verweilen einladen. Der große Garten fungiert als Rückzugsort im Freien und bietet den Bewohnern ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden sowie gesellige Zusammenkünfte. Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine attraktive Wohnanlage, sondern auch eine solide Investition in einer begehrten Lage. Nutzen Sie die stabilen Mieteinnahmen und das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Verpassen Sie nicht die Chance, in ein hochwertiges Immobilienobjekt zu investieren, das sowohl Wohnkomfort als auch finanzielle Sicherheit bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! # Ausstattung * Attraktive Immobilie mit umfassenden Sanierungen und Renovierungen Willkommen in dieser bemerkenswerten Immobilie, die 1987 durch umfangreiche und hochwertige Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen aufgewertet wurde. Das Gebäude besticht nicht nur durch seine ansprechende äußere Gestaltung, sondern auch durch bedeutende energetische Verbesserungen, die den Wohnkomfort steigern und die Betriebskosten nachhaltig senken. Energetische Optimierungen: - Das Dach wurde mit hochwertigen roten Dachziegeln neu eingedeckt und mit einer 12 cm starken mineralischen Wärmedämmung ausgestattet, die für eine optimale energetische Grundversorgung sorgt. - Stilvolle Spitzgauben bereichern das Dachgeschoss und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. - Die gedämmte Kellerdecke gewährleistet eine angenehme Temperaturregulation im gesamten Gebäude. - An allen Außenwänden wurde eine 8 cm starke mineralische Wärmedämmung angebracht, die den energetischen Standard der Immobilie weiter hebt. - Zwei-fach verglaste Isolier-Sprossenfenster tragen zur Energieeffizienz bei und verleihen der Immobilie ein elegantes Erscheinungsbild. - Die wetterexponierte Fassade ist mit hochwertigem Naturschiefer verkleidet, was sowohl ästhetisch ansprechend als auch langlebig ist. - Die restliche Außenfassade wurde mit stilvoller Holzschalung versehen, die dem Objekt einen warmen und einladenden Charakter verleiht. Wohneinheiten und Außenanlagen: Diese Immobilie bietet insgesamt 6 vermietete Wohneinheiten mit einer großzügigen Wohnfläche von 460 m² – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und attraktive Renditen legen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.488 m² stehen Ihnen zudem 4 Garagen und 8 Stellplätze zur Verfügung, die den Bewohnern hohen Komfort und Flexibilität bieten. Outdoor-Highlights: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf den zwei ansprechenden Terrassen und in den Wintergärten, die den Bewohnern im Erdgeschoss eine perfekte Möglichkeit bieten, die Natur zu erleben und den Alltag hinter sich zu lassen. Darüber hinaus laden zwei Balkone dazu ein, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. Diese Immobilie vereint durchdachte Sanierungen, attraktive Wohnflächen und eine hervorragende Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Wohnanlage zu werden! # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 1488 m² - Wohnfläche: ca. 460 m² - Vermietbare Fläche: ca. 460 m² # Lagebeschreibung Willkommen in der charmanten Gemeinde Grebenhain, gelegen im malerischen Vogelsbergkreis von Mittelhessen. Diese lebendige Großgemeinde, die sowohl als Verwaltungssitz als auch als idyllisches Dorf fungiert, begeistert durch eine beeindruckende Höhenlage von 400 bis 733 Metern. Hier erwartet Sie eine atemberaubende Kulisse, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen anspricht. Mit einer optimalen Lage, nur etwa 30 km westlich von Fulda und rund 70 km nordöstlich von Frankfurt, bietet Grebenhain eine hervorragende Anbindung an städtische Zentren. Gleichzeitig garantiert die umliegende Natur eine Oase der Ruhe und Entspannung, die das ländliche Leben in seiner besten Form widerspiegelt. Ein herausragendes Merkmal der Region ist die Deutsche Märchenstraße, die durch Grebenhain verläuft. Diese malerische Route lädt Besucher ein, auf eine spannende Entdeckungsreise durch die faszinierende Welt der Märchen und Sagen einzutauchen. Grebenhain vereint somit die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und ist der ideale Standort für all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Erleben Sie die Vielfalt und Lebensqualität, die Grebenhain zu bieten hat! Die Gemeinde ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort der Inspiration und des Wohlbefindens. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden und genießen Sie die Vorzüge einer Region, die Tradition und Moderne harmonisch vereint. Grebenhain wartet auf Sie! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 150.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 03.07.2032 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WI-SPH0665/11

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

345.000 €