2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 59 m²
Gelsenkirchen, Sophienau, Schalke
70.000 €
1.186 €/m²
Inseriert 29. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² liegt im 2. Obergeschoss (Wohnungsnummer 9) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbad. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit einem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 1990. Die Wohnung ist seit 2020 unbefristet an einen alleinstehenden Mieter vermietet. Das Mietverhältnis besteht störungsfrei; es liegen keine Zahlungsrückstände vor. Die monatliche Kaltmiete beträgt 300 €. Hinzu kommen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 82 € sowie Heizkostenvorauszahlungen in Höhe von 80 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 220 €, zusätzlich entfallen 36,83 € auf die Rücklagenzuführung. # Ausstattung
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² im 2. OG Baujahr 1936, zentrale Gasheizungsanlage (BJ 1990) Unbefristet vermietet seit 2020 Kaltmiete: 300 € / Monat Hausgeld: 256,83 € (inkl. 36,83 € Rücklagen) # Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Liboriusstraße 61 im Gelsenkirchener Stadtteil Schalke. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien (u. a. Linie 302, Haltestelle „Leipziger Straße“) in wenigen Gehminuten gegeben. Die Autobahn A42 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet. # Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt? Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung. Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ihr Ansprechpartner: Jan Lange Tel: 0231 / 3981970 E- Mail: j.langeimmoweb.de Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. # Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7830Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche59 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
288 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 14.000 €
14.000 €56.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung86.283 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026