# Erstbezug nach Kernsanierung – Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit g

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 749 EUR
- **Location:** Engkofen, Aham, Aham, DE
- **Floor area:** 63.7 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-04T07:52:27.126Z
- **Last updated:** 2026-08-11T23:20:58.847Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Einziehen und wohlfühlen!

Ab 01.11.2026 steht diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem vollständig kernsanierten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten zur Vermietung.

Die barrierefreie Wohnung wurde 2026 aufwendig kernsaniert und bietet einen zeitgemäßen Wohnstandard mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Wohnfläche

* Flur: 6,49 m²
* Wohnen / Essen / Küche: 21,56 m²
* Schlafzimmer: 13,06 m²
* Kinderzimmer / Büro: 12,82 m²
* Badezimmer: 5,60 m²
* Abstellraum: 4,19 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 63,7 m²

Zusätzlich steht Ihnen eine großzügige Terrasse mit ca. 24 m² zur Verfügung.

Ausstattung

✔️ Erstbezug nach Kernsanierung (2026)

✔️ Fußbodenheizung in allen Räumen

✔️ Helle, großzügige Räume

✔️ Helles, modernes Tageslichtbadezimmer

✔️ Bodengleiche, begehbare Dusche

✔️ Praktischer Abstellraum

✔️ Große Südwest Terrasse

✔️ Photovoltaikanlage auf dem Dach

✔️ Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge vorhanden

✔️ Außenstellplatz direkt vor dem Haus

✔️ Ruhiges Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten

✔️ moderner Vollwärmeschutz zur weiteren Verbesserung der Energieeffizienz.

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Endphase der Fertigstellung. Bis zum Einzug am 01.11.2026 werden sämtliche Arbeiten in der Wohnung vollständig abgeschlossen. Besichtigungen sind bereits möglich.

Mietkonditionen

* Kaltmiete: 749 €
* Außenstellplatz: 20 €
* Nebenkostenvorauszahlung: 190 €

Gesamtmiete: 959 € pro Monat

Sonstiges:

* Einzug ab 01.11.2026
* Hunde sind nicht gestattet.
*Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und vom Mieter selbst einzubauen.
* Ein Kellerabteil steht nicht zur Verfügung.
* Bonitätsnachweis sowie Einkommensnachweise sind bei Interesse erwünscht.

Interesse?

Dann senden Sie bitte eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, Beruf und gewünschter Einzugstermin). Ich freue mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/07297d72-9d6e-428a-8408-06906ee8ab6f
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