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Haus zum Kauf

Leipheim

200.000 €

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das Grundstück umfasst 2174 m² und beherbergt ein 120 m² großes Wohngebäude mit mehreren kleineren Abstellräumen. Im Hof befinden sich eine Terrasse, ein Pavillon (6 x 4 m), ein Grillplatz, eine Garage, Vorratsraum, mehreren kleineren Abstellräumen und ein Wohnmobil (leer, renovierungsbedürftig). Nebengebäude mit ca 70 m2 Es gibt Hochbeete und Obstbäume. Der Brunnen wurde 2025 gebohrt, ist 42 Meter tief und liefert sauberes Wasser. Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss sind vorhanden (Drehstrom, 3 x 20 Ampere). Gasanschluss befindet sich an der Straße. Es ist alles komplett neu renoviert, neue Wasserleitung, Abwasser, Elektrik mit FI-Schalter, Wasser, Abwasser, Dach, Fenster, Türen, wurde alles neu renoviert Alles ist für Starkstrom vorbereitet, ist nicht angeschlossen,Zähler ist da. Die letzte Renovierung fand 2023 statt, das Dach wurde komplett erneuert (500 m2), hat auch neuen Putz bekommen und die Wohnräume von oben sind gedämmt. Das Haus ist trocken. Drainage um das Haus Die Decke ist 15 cm isoliert in Wohnräumen. Der Weinkeller ist nutzbar und verfügt über ein neues Lüftungsrohr. Die Treppe ist neu gebaut und derzeit steht leer. Es gibt zwei Klimaanlagen, eine in der Küche und eine im Gästezimmer. Beheizt wird mit Kamin, Holz- und Elektroheizkörpern. Fenstern sind aus Kunstoff und alle sind mit Fliegengitter, sind mit neue Roländen ausgestattet. Das Haus ist barrierefrei und für Senioren geeignet. Es wurde extra so renoviert, um dies zu ermöglichen. Beim Betreten des Hauses befindet sich ein Flur, im Flur ist eine Garderobe. Der Flur ist mit einem neuen Kamin ausgestattet, der Flur und Wohnzimmer ist beheizt, vom Flur aus eine Küche zugänglich ist, mit eingebauten Küchenschränken, alles ist elektrisch, unter der Theke befindet sich eine Wassenthärtungsanlage mit Osmose, reines Trinkwasser, wird durch die Anlage erzeugt. Entkalkungsanlage und Wasserreiniger ist vorhanden. Ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, eine Speisekammer, ein Waschraum, von der aus wir in die Garage gelangen. Dann kommen wir in ein wirklich gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Durch den Flur erreichen wir 1 Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer- Hobbyraum. 3 Zimmer,1 Küche, 1 Bad mit Wc, 1 HWR mit Wc Internet ist seit diesem Jahr Glasfaseer von Telekom Es gibt Satellitenschüssel wegen deutscher Programme. Fernsehanschlüsse sind in drei Räumen Fussboden ist Fliesen und Laminat Das Haus ist teilmöbliert und nach Absprache können die Möbel im Haus bleiben. Werkzeuge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Ruhige Lage, Sackgasse Strasse, hinten Wald. Therme ist nur 3 km entfernt. Es gibt deutschprachige Ärzte, Lebensmitteladen, Post, Obst- und Gemüseladen # Weitere Angaben - Zimmer: 3 - Schlafzimmer: 1 - Badezimmer: 1 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 2174 m² - Wohnfläche: ca. 120 m² - Nutzfläche: ca. 190 m² # Sonstiges Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden. Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar. Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages: - Suchprofil & passende Objektvorschläge - Gemeinsame Besichtigungen - Zustands- und Risikoabschätzung - Begleitung bei Kaufabwicklung # Energie - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: KK0727

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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