Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 220 m²

Ölbronn-Dürrn

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

581.614 €

4.690 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein modernes, praktisch gestaltetes Doppelhaus, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Platz für ein komfortables Leben. Die Architektur besticht durch ein Satteldach mit 25 Grad Neigung, das im Obergeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein großer Giebel bricht das Dach auf und sorgt mit bodentiefen Fenstertüren für reichlich Tageslicht im Schlafzimmer. Von hier aus gelangst du direkt auf deinen Balkon, der einen schönen Rückzugsort im Freien schafft. Zusätzlich steht dir ein praktischer Carport zur Verfügung, der dein Auto schützt. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt rundum angenehm gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - so baust du stressfrei und gut organisiert. Das I-KON System kombiniert innovative Haustechnik mit durchdachter Planung, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt und genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank einer hochwertigen Dämmung und modernen Heizsystemen. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen erhalten kannst. Dieses Darlehen kann durch staatliche Förderprogramme unterstützt werden, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Wenn du gerne selbst Hand anlegst, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen unter Anleitung von Experten den Innenausbau deines Hauses zu meistern. Du lernst praxisnahe Tipps und Tricks, die dir helfen, dein Zuhause individuell und professionell zu gestalten. # Ausstattung Dieses LivingHaus bietet dir eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung, die dein neues Zuhause zu einem echten Wohlfühlort macht. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Baupreis während dieser Zeit sichert und bei sinkendem Baupreisindex sogar zu einer Reduzierung deines Hauspreises führt. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro realisieren, oft zu einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Du hast Zugang zum LivingHaus Bau-Cockpit, einer App, die dir direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand bietet. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion gibt es eine 30-jährige Garantie, für alle übrigen Bauleistungen eine 5-jährige Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten gehören ebenso zum Leistungspaket wie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Du kannst von KfW- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung im Zuhause-Paket. Die Innenausbaumaterialien sind hochwertig und umfassend, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Dein Haus kann mit Bodenplatte oder Keller gebaut werden, alles aus einer Hand im Bauwerkvertrag. Abgerundet wird das Paket durch das DIY Ausbau-Coaching, das dir in drei Tagen mit Profis hilft, den Innenausbau selbst zu meistern. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 220 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück ist verfügbar und im Preis ohne Nebenkosten mit einkalkuliert. *Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen! Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert. Bitte sehen Sie von Grundstücksanfragen ab. Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze kostenfrei dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr zukünftiges Zuhause zu realisieren. Ölbronn-Dürrn ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die kurze Wege für deine Kinder garantieren. So können sie in einer sicheren und fördernden Umgebung aufwachsen. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind und eine breite Produktpalette anbieten. Auch die medizinische Versorgung ist in Ölbronn-Dürrn hervorragend. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Nähe ansässig und gewährleisten eine umfassende Betreuung. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und laden dazu ein, die Natur und das kulturelle Leben zu genießen. Ob Spaziergänge in der Natur, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen - hier findest du zahlreiche Angebote, die das Leben bereichern. Für Pendler ist die Lage besonders günstig, denn die Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar, sodass du schnell in umliegende Städte kommst. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich bequem und zuverlässig an dein Ziel bringen. Ölbronn-Dürrn ist somit ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein ausgewogenes Verhältnis von Wohnqualität, Freizeit und guter Anbindung schätzen. Dein zukünftiges Zuhause hier bietet dir eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. # Sonstiges Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Deshalb inkludiert LivingHaus automatisch vier essenzielle Versicherungen: ✅Bauherren-Haftpflichtversicherung ✅Bauleistungsversicherung ✅Bauhelfer-Unfallversicherung ✅Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung. Nicht enthalten sind individuelle Finish-Materialien sowie Außen-, Nebenanlagen-, Kauf-, und Baunebenkosten. Das Angebot stellt eine Beispiel-Bebauung dar; verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden - sprechen Sie uns darauf an! Die projektierten Grundstücke stammen von Erschießungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Unsere Rolle beschränkt sich auf den Bau als Unternehmen! Mobil erreichbar unter: 0157 536 98 133. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30477-2990

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