# Gemütliches Einfamilienhaus in der Eschweiler-Konkordiasiedlung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 159,500 EUR
- **Location:** Bergrath, Eschweiler, Eschweiler, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-25T21:59:09.987Z
- **Last updated:** 2026-07-27T16:54:06.197Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1924 befindet sich in gefragter Wohnlage am Stadtwald von Eschweiler und überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter sowie eine solide Substanz. Auf einem Grundstück von ca. 314 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 75 m², die sich auf insgesamt 3 Zimmer verteilt und damit ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien schafft. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre der durch den Kaminofen zusätzlich aufgewertet wird, und eine Küche. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer im Keller sowie ein praktisches Gäste-WC im Obergeschoss. Die moderne Buchenholztreppe, die vom Vorbesitzer zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss eingebaut wurde, verbindet die Etagen nicht nur praktisch, sondern auch optisch ansprechend. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse und der schöne Garten mit Gartenhaus. Hier kann man entspannte Stunden im Freien genießen. Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung. # Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und komfortable Ausstattung. Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und erhöht die Wohnqualität insbesondere bei Besuch. Beheizt wird das Objekt über eine zuverlässige Gaszentralheizung der Marke Weiland (Baujahr 1987), die für eine Wärmeversorgung sorgt. Ergänzt wird dies durch den Kaminofen im Wohnzimmer, der nicht nur als zusätzliche Wärmequelle dient, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Isolierglasholzfenster aus den 1980er Jahren sind in einem funktionsfähigen Zustand und tragen zur Wärmedämmung bei. Die Räume im Erdgeschoss sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die eine langlebige und robuste Bodenlösung bieten. Im Obergeschoss sind Vinylböden verlegt worden. Zum Haus gehört eine geräumige Garage. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort übernommen werden. Damit bietet es eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein charmantes, gemütliches Eigenheim mit Potenzial in gefragter Lage von Eschweiler suchen. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort frei
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages - Grundstücksfläche: ca. 314 m² # Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in der beliebten Konkordiasiedlung, die südlich vom Eschweiler Stadtzentrum liegt. In der Nähe sind Supermärkte, eine Bushaltestelle, ein Bahnhof, Restaurants, ein Seniorenheim und ein im Bau befindlicher Kindergarten. Die Stadt Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur.
Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes sind im Zentrum vorhanden. Eschweiler bietet sämtliche Schulformen und besitzt ein eigenes Krankenhaus. Ein weiterer Vorteil der Indestadt Eschweiler ist die hervorragende Autobahnanbindung nach Aachen, Köln und Düsseldorf. # Sonstiges
Finanzierung dieser Immobilie Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich. Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: . Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme. Wir beraten Sie bankenunabhängig. Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf. # Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6388

## Source and attribution

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