2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²
Kolbermoor, Landkreis Rosenheim
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
990 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 4. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Diese helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 75 m² ein angenehmes Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Die teilweise vorhandenen Dachschrägen unterstreichen dabei den gemütlichen Charakter der Wohnung.
Beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele, die über ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum verfügt. Von hier aus ist über eine kleine Tür zudem ein Kriechspeicher erreichbar, der sich als praktische zusätzliche Abstellfläche eignet.
Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die angenehme Raumgröße lässt sich hier sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein separater Essplatz einrichten. Zudem erreicht man von hier einen weiteren Kriechspeicher.
Das Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und wird durch einen direkt angrenzenden, nur über das Schlafzimmer erreichbaren Bereich ergänzt, der sich ideal als Ankleide nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Bergblick, den Sie direkt vom Schlafzimmerfenster aus genießen können.
Die separate Küche lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann somit individuell geplant und eingerichtet werden.
Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und wird durch das vorhandene Fenster angenehm hell und freundlich.
Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot. Zusätzlich kann bei Bedarf ein Außenstellplatz für 40,00 € monatlich angemietet werden.
# Ausstattung
- zentrale Lage
- Bergblick
- zwei Kriechspeicher
- eigenes Kellerabteil
- frisch gestrichene Wände
- Außenstellplatz bei Bedarf
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Kolbermoor mit hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, der Bahnhof Kolbermoor ist nur etwa 400 Meter entfernt. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in die nahegelegenen Städte Rosenheim und Bad Aibling sowie in Richtung München, wodurch sowohl Pendler als auch Freizeitaktive profitieren.
Kolbermoor selbst liegt in einer der wirtschaftsstarken Regionen Oberbayerns, direkt angrenzend an Rosenheim und unweit von Bad Aibling. Durch die Nähe zu den Autobahnen A8 (München–Salzburg) und A93 (Rosenheim–Innsbruck) ist eine optimale überregionale Erreichbarkeit gewährleistet. Die Landeshauptstadt München ist in rund 60 Kilometern erreichbar und macht den Standort zusätzlich attraktiv.
Neben der ausgezeichneten Infrastruktur zeichnet sich die Lage durch einen hohen Freizeitwert aus: Die umliegende Voralpenlandschaft bietet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Ob Radfahren, Wandern, Wassersport an den nahegelegenen Seen oder Wintersport in den Alpen – die Region hält für jeden Anspruch das passende Angebot bereit. Auch kulturelle Veranstaltungen, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
- Energieverbrauch: 95.2 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2030-09-17
- Baujahr: 1987
Anbieter-Objekt-ID: 7058
Was inbegriffen ist
Garage
Fläche75 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.