# Endlich mal richtig viel Platz! > Canonical listing: https://landomo.de/property/0707f8e1-bdae-461b-99f1-dabc843b4f56 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 290,000 EUR - **Location:** Gorbitz-Nord/Neu-Omsewitz, Gorbitz-Nord/Neu-Omsewitz, DE - **Floor area:** 115 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-08-27T17:26:30.922Z - **Last updated:** 2026-08-27T17:26:30.922Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses attraktive Wohnareal in der Gemarkung Omsewitz wurde um 1988 fertiggestellt und präsentiert sich heute wunderbar eingebettet in eine grüne, gewachsene Umgebung. Die zum Verkauf stehende 5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einem klassischen, gut nutzbaren Grundriss und einem großzügigen Balkon von ca. 7 m². In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail modernisiert und mit zahlreichen geschmackvollen Wohndetails ausgestattet. Sie befindet sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand, sodass aktuell kein wesentlicher Handlungsbedarf besteht. Lediglich die vorhandene Holzvertäfelung ist eine Frage des persönlichen Geschmacks und könnte bei Bedarf individuell angepasst werden. Auch die Lage überzeugt: Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz gelangen Sie zudem schnell und unkompliziert in die Dresdner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster Baujahr: ca. 1988 1995 rekonstruiert 5 Zimmer 4. Obergeschoss ca. 115 m² Wohnfläche Wohnzimmer mit Balkon Schlaf- und 3 Kinderzimmer Küche mit Fenster und EBK Bad mit Badewanne modernisiert: - Bad vollständig, mit Wanne und Waschtisch - Wand- und Bodenbeläge - moderne Einbauküche - Holz- und Paneelevertäfelung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Kaufpreis pro m²: 2.521,74 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,25 m² # Lagebeschreibung Der linkselbische Dresdner Stadtteil Omsewitz liegt im äußersten Westen der Stadt und gehört zum Stadtbezirk Cotta. Der Stadtteil mit ländlichem Charakter grenzt im Süden an Gorbitz, im Westen an Gompitz und Ockerwitz, im Norden an Merbitz und Briesnitz und im Osten an Leutewitz. Omsewitz wurde durch slawische Siedler errichtet. Die erste urkundliche Erwähnung geht auf das Jahr ca. 1317 zurück. Durch die gute Verkehrsanbindung wie die B173, die unter anderem als Autobahnzubringer zur Bundesautobahn 17 fungiert, drei Buslinien und der Nähe zu zwei Straßenbahnlinien ist Omsewitz optimal geeignet für Menschen, die großen Wert darauflegen, nah an der Natur und doch nicht weit weg von den Angeboten der Stadt zu leben. Neben den beiden ehemaligen Dorfkernen besteht Omsewitz heute vor allem aus Stadtrandsiedlungen und wird von Feldern und Wiesen umgeben. Gute Naherholungswerte sind durch die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Zschonergrund gegeben. Für Radtouren bietet sich der Omsewitzer Grund an, welcher genau durch den Stadtteil verläuft. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Insofern erforderlich, erfolgt im ersten Schritt stets der Versand unseres Vertragspaketes mit der Bitte um Gegenzeichnung. Erst nach Eingang des vollständig unterschriebenen Formulars, können wir Ihnen unser Webexposé mit allen weiteren Unterlagen und der genauen Adresse freischalten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf - Energieverbrauch: 72,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 03.04.2018 - Gültig bis: 2028-04-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-8929 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/0707f8e1-bdae-461b-99f1-dabc843b4f56 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.