# Exklusive Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplant, luxuriös gebaut

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 937,249 EUR
- **Location:** Kleinholthausen, Kirchhörde, Bittermark, Bittermark, DE
- **Floor area:** 195.5 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-05T08:51:58.681Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:56:15.535Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese beeindruckende Villa in Dortmund wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und realisiert. Mit großzügigen 195,50 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus mit 5,0 Zimmern, einschließlich 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC, ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 730 m² große Grundstück vereint großzügigen Außenraum mit exklusivem Wohnkomfort. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein luxuriöses Ambiente und ein behagliches Wohngefühl. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität in der Gestaltung Ihres Traumhauses, wobei höchste Qualitätsstandards und nachhaltige Bauweisen stets im Mittelpunkt stehen.

# Ausstattung
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 730 m²

# Lagebeschreibung
Das Bauvorhaben befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Erholungsgebieten und Parks, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Dortmund verbindet urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsorten und sorgt so für eine hohe Lebensqualität.

# Sonstiges
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Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 479.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4283-260805-CV1-FT-479-40-12

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0707f4b9-1549-4b95-91af-eb7c3f123e18
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