3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²

Seevetal

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

229.000 €

3.078 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wichtige Eckdaten: * 3 Zimmer * 74,4 qm * Großzügiger Dachboden * Hochparterre * Große Terrasse * Helle und großzügige Räume * Einladende Diele * Gepflegter Wohnblock ausschließlich mit Eigentumswohnungen * Modernisierungsmaßnahmen 2022 * Badezimmer erneuert 2023 * Balkone der Wohnanlage bereits vollständig saniert * Die Balkonsanierung ist bereits vollständig bezahlt – keine offenen Kosten aus dieser Maßnahme * Vermietet – Verkauf als Kapitalanlage * Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus * Hausgeld: 450 € monatlich * Erbbaurecht bis 2071 * Erbpacht im Kaufpreis berücksichtigt * Attraktive Lage in Seevetal-Maschen * Gute Anbindung an Hamburg und das regionale Verkehrsnetz Ein besonderer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer: Die Balkone der Wohnanlage wurden bereits vollständig saniert. Die hierfür angefallenen Kosten sind bereits bezahlt. Damit besteht hinsichtlich dieser bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahme kein zusätzlicher finanzieller Aufwand für den Käufer. Dies bietet insbesondere Kapitalanlegern eine gute Planungssicherheit und reduziert das Risiko unmittelbar anstehender Sonderkosten in diesem Bereich. Auch die Wohnung selbst wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2022, das Badezimmer wurde 2023 erneuert Die Wohnung wird vermietet und als Kapitalanlage angeboten. Für Anleger bietet dies den Vorteil, dass die Immobilie nicht zunächst neu vermietet werden muss. Das monatliche Hausgeld beträgt 450 €. Darüber hinaus wurden bereits wichtige Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Die vollständige Sanierung der Balkone ist abgeschlossen und bereits bezahlt, sodass diesbezüglich keine offenen Kosten aus der Sanierungsmaßnahme auf den Käufer zukommen. Das bestehende Erbbaurecht läuft bis 2071. Die Erbpacht ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die genauen vertraglichen Regelungen und die Kostenaufteilung ergeben sich aus den Verkaufsunterlagen. Insgesamt bietet die Immobilie damit eine interessante Kombination aus gepflegtem und modernisiertem Wohnraum, bestehendem Mietverhältnis, großer Terrasse, eigenem Stellplatz und bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

229.000 €