Haus – Egling an der Paar, Heinrichshofen

Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 380 m²

Egling an der Paar, Heinrichshofen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

591.593 €

4.137 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir 143 Quadratmeter lichtdurchflutete Wohnfläche auf zwei Etagen, perfekt zugeschnitten auf deine Wünsche und Vorstellungen. Mit einem modernen Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem 1,60 Meter hohen Kniestock im Obergeschoss bietet dir das Haus ein luftiges Raumgefühl. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Insgesamt erwarten dich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, die dir und deiner Familie ausreichend Raum für individuelle Lebensgestaltung bieten. Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von vielfältigen Leistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei und komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, sodass du direkt nach dem Einzug loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über Termine, Dokumente und den Baufortschritt - praktisch digital und immer zur Hand. Das I-KON System kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, wodurch dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich wird. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Haus nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, sodass dein Traumhaus bezahlbar wird. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst, unterstützt von professionellen Tipps und Hilfestellungen. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und aktiv mitbauen. # Ausstattung Dein LivingHaus kommt mit einer Vielzahl sorgfältig ausgewählter Ausstattungsmerkmale, die dein Bauen angenehm und sicher machen. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftrag, sodass dein Preis stabil bleibt und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, damit du beruhigt bauen kannst. Die Finanzierung unterstützt das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro mit besonders günstigen Zinsen und staatlichen Förderprogrammen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit digitalen Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation mit deinem Baupartner. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB Gold Zertifizierung und QDF-Zertifizierung, begleitet von einer digitalen Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls Teil des Pakets. Ein Bodengutachten sorgt für eine sichere Gründung. Die Baustelle ist bestens ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Du profitierst von klimafreundlichen Förderkrediten, einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage samt Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen fürs Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die Küche ist individuell geplant und wird termingerecht geliefert. Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein LivingHaus dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 380 m² # Lagebeschreibung Egling an der Paar ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie ein perfektes Umfeld für ein harmonisches Leben bietet. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bieten eine ausgezeichnete Betreuung, ideal für Familien mit Kindern. Die Grundschule Egling sowie mehrere Kindertagesstätten sind gut erreichbar und genießen positive Bewertungen für ihr engagiertes pädagogisches Personal. Für den Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Geschäfte zur Verfügung, die deinen Alltag bequem gestalten. Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut angebunden, sodass du im Bedarfsfall schnelle Hilfe findest. Freizeitangebote bieten dir zahlreiche Möglichkeiten, in der Natur aktiv zu sein. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung an der Paar ein. Für Familien gibt es Spielplätze und Vereine, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr bringt dich unkompliziert zu den umliegenden Städten, und die nahegelegene Autobahn sorgt für schnelle Verbindungen zu größeren Ballungszentren. Das macht Egling an der Paar auch für Pendler attraktiv, die die Ruhe des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit der Arbeitsplätze verbinden möchten. So bietet Egling an der Paar dir eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung - ein Ort, an dem du dein zukünftiges Zuhause mit Wohlfühlfaktor gestalten kannst. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30848-614

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