# 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in bester Innenstadtlage - genehmigte Ferienwohnung ! > Canonical listing: https://landomo.de/property/06ff683f-189c-4e67-bff7-72260b76832e This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 239,000 EUR - **Location:** Jena, Jena, DE - **Floor area:** 55 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-09-14T04:33:23.472Z - **Last updated:** 2026-09-14T04:33:23.472Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zum Verkauf steht eine gepflegte und vollständig ausgestattete Eigentumswohnungen in der begehrten Mathilde-Vaerting-Straße im Zentrum von Jena, welche aktuell als Ferienwohnung genutzt wird. Die Immobilie bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die von der konstant hohen Nachfrage in der Universitäts-, Wissenschafts- und Tourismusstadt Jena profitieren möchten. Auch ist eine Eigennutzung der Wohnung kurzfristig möglich. Die Wohnung befindet sich in einem ansprechend gestalteten Wohnhaus in ruhiger und zugleich zentraler Innenstadtlage. Die verkehrsberuhigte Mathilde-Vaerting-Straße verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Marktplatz, der Bahnhof Jena Paradies, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen sowohl für Feriengäste und Touristen als auch für Geschäftsreisende, Studenten und beruflich bedingte Aufenthalte sowie für eine Selbstnutzung. Die derzeitige Mietauslastung liegt bei ca. 75 % pro Jahr und ist ein interessantes Anlageobjekt mit laufenden Einnahmen dar. Ausstattung & Highlights Gepflegte, vollständig ausgestattete Ferienwohnung Helle und gut geschnittene Wohn- und Schlafbereiche große Dachterrasse Attraktive und zweckmäßige Möblierung Geeignet für Feriengäste, Touristen und Geschäftsreisende Zentrale, dennoch ruhige Innenstadtlage Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Ca. 75 % aktuelle Jahresauslastung Attraktive Lage für nachhaltige Vermietung und zur Selbstnutzung ena verbindet als bedeutender Universitäts-, Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort eine ganzjährig hohe Nachfrage nach Übernachtungs- und temporären Wohnmöglichkeiten. Die zentrale Lage der Wohnungen ermöglicht kurze Wege zu Universität, Innenstadt, Bahnhof, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein etabliertes Vermietungskonzept in zentraler Jenaer Lage suchen. Eine zentrale und ruhige Wohnlage für die Selbstnutzung. Die Mathilde-Vaerting-Straße ist eine ruhige Wohnstraße im Zentrum von Jena mit hervorragender Erreichbarkeit aller städtischen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Hier verbinden sich urbanes Wohnen und touristische Nachfrage optimal – besonders durch die Nähe zu Sehenswürdigkeiten, Universitäten und dem Saale-Ufer. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/06ff683f-189c-4e67-bff7-72260b76832e - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.