1/7
KAUF
Haus, 98 m², Grundstück 541 m²
Bonn, Venusberg, Stadtbezirk Bonn
450.000 €
4.614 €/m²
1 von 19
1/19
Haus zum Kauf, 80 m², Grundstück 276 m²
Bonn, Venusberg, Stadtbezirk Bonn
350.000 €
4.354 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
Die charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1955 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. In den Jahren ca. 1989-1998 fanden umfassende Sanierungen statt (Austausch Strom- und Wasserleitungen, Erneuerung der Fenster, Erneuerung Badezimmer, Isolierung der Außenwände etc.).
Über eine geräumige Diele mit hellem Fliesenboden betreten Sie das Haus. Auf dieser Ebene befindet sich die Küche, welche Platz für einen Essplatz bietet und ein Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Blick in den wunderschönen grünen Garten. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und lädt zu
gemütlichen Stunden auf der Terrasse ein.
Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie den oberen Wohnbereich. Dieser Wohnbereich ist ein komplettes Vollgeschoß ohne Dachschrägen. Hier befinden sich drei Zimmer und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet.
Im Untergeschoss finden Sie zwei Vorratsräume und eine Waschküche mit Gartenzugang. Das Dachgeschoss des Hauses kann als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden.
Die Fenster sind durchgängig als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Fast alle Fenster
sind mit Rollläden ausgestattet. Die Heizung ist als Gasheizung ausgeführt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zum Anwesen gehört eine Garage mit Gartenzugang.
Seit ca. 1998 wurde das Haus mit der angrenzenden Haushälfte verbunden und als gemeinsames Wohnhaus genutzt. Eine Schließung der Durchbrüche zum Nachbarhaus ist mit geringem Aufwand möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin
mit uns.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 276 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bonns, im renommierten Stadtteil Venusberg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie eine gehobene und gewachsene Wohnstruktur aus. Der Venusberg ist besonders beliebt bei Familien, Berufspendlern und Beschäftigten der umliegenden Kliniken, Universitäten und Bundesinstitutionen.
Trotz der naturnahen und idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Die Bonner Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Universitätsklinikum Bonn (UKB) unterstreicht die Attraktivität des Standortes zusätzlich.
Zahlreiche Spazier- und Waldwege sowie Naherholungsflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, exzellenter Lage und guter Erreichbarkeit macht den Venusberg zu einer der gefragtesten Wohnadressen in Bonn.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 146,29 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 26.01.2026
- Gültig bis: 2036-01-25
- Letzte Modernisierung: 1999
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 757669Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Wohnfläche80.38 m²
Grundstücksgröße276 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1955
ProvisionJa
GemeindeBonn
