3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 104 m²

Kalkarer Straße 33A, 47551, Bedburg-Hau

349.000 €

3.356 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

**Wohnen vor den Toren Kleves** Zum Verkauf angeboten werden 2 Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 104 m² Fläche, die getrennt oder gerne auch zusammen erworben werden können. Sie entstehen im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bestechen durch ihre exklusive Lage, ca. 5 km vor Kleve. Genießen Sie auf Ihrem neuen Balkon in Süd-/Westlage die Sonne mit Blick bis zur historischen Schwanenburg, zum Entspannen und Verweilen, bis zum Sonnenuntergang. **Kaufen Sie jetzt!** Noch können Sie Ihre Wünsche und Ideen in den Grundriss und die Ausststtung einfließen lassen. Wir stimmen gerne mit Ihnen Ihre individuellen Vorstellungen ab, um diese in den Bau Ihres neuen Penthouses einfließen zu lassen. Die Größe der beiden Wohnungen ist nahezu identisch, lediglich der Zuschnitt variiert. Der oben genannte Preis in Höhe von 349.000,- Euro bezieht sich auf die Wohnung links, der Preis für die rechte Wohnung wegen zusätzlicher Fenster, beträgt 359.000,- Euro. **KFW55** Wir bauen die beiden Penthouse-Wohnungen nach KFW55-Standard. Damit können **günstige KFW-Finanzierungen** genutzt werden!! **Ökologisch wertvoll!** Wir bauen in Holzrahmenbauweise mit Holzfaserdämmung, nachwachsender Rohstoff an Stelle von Styropor und Co. Nachhaltig bebaut, ein Baukonzept, das Ressourcen schont und umweltfreundliche Materialien verwendet. **Nachhaltigkeit und modernster Komfort** **Eigene PV-Anlage einschließlich Batterie-Speicher!** Diese Penthouse-Wohnungen werden nach dem fortschrittlichen EH55-Standard errichtet. Dies garantiert geringen Energieverbrauch, niedrige Nebenkosten und schont die Umwelt. Eine hochmoderne Wärmepumpe versorgt die effiziente Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Der erforderliche Strom kommt zum größten Teil vom Dach, aus der eigenen Photovoltaikanlage, einschließlich Batterie-Speicher, die im Preis der Wohnung bereits enthalten ist!! 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien bieten optimalen Schall- und Wärmeschutz, höchsten Bedienkomfort und bieten Ihren Privatsphäre. Der Verzicht auf einen Aufzug (technisch nicht realisierbar) bedeutet langfristige erhebliche Einsparungen bei Wartungs- und Servicekosten. **Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse** Die durchdachte Raumaufteilung jeder Wohnung umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Diele, einen Abstellraum, ein modernes Bad, eine geräumige Küche, den bereits erwähnten Balkon und ein Gäste-WC. Wählen Sie flexibel zwischen zwei oder, ganz nach Ihren Wünschen, drei komfortablen Schlafzimmern, die ausreichend Platz bieten. Die gehobene Innenausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter und schafft ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die Wohnungen werden komplett fertig erstellt, bis auf die Malerarbeiten und Oberböden. Hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche in Ihrem neuen Zuhause umsetzen. Außerdem können Sie Ihre eigene PV-Anlage (plus Speicher) auf dem Dach zusätzlich erworben! **Perfekte Infrastruktur** Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Zusätzlichen besteht die Möglichkeit, eine neu zu errichtende Garage zu erwerben. Gerne besprechen wir mit Ihnen entsprechende Details. **Die Lage: Bedburg-Hau/Hasselt – Ihr perfektes Umfeld** Die Penthouse-Wohnungen befinden sich in Bedburg-Hau/Hasselt, einer attraktiven Wohnlage, die nur etwa 5 km vor den Toren der Kreisstadt Kleve liegt. Diese Region zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung aus. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. **Alles, was Sie brauchen, in Ihrer Nähe** Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Ärzte, Schulen und Kindergärten sind von Ihrem neuen Zuhause aus bequem und schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet Mobilität und Flexibilität. Für Naturliebhaber bietet die umliegende Natur vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. **Lebendige Gemeinschaft und soziales Engagement** Bedburg-Hau/Hasselt ist bekannt für sein reges Dorfleben und seine herzliche Gemeinschaft. Wer möchte, findet schnell Anschluss in den zahlreichen lokalen Vereinen und kann aktiv am Dorfgeschehen teilhaben oder sich ehrenamtlich einbringen. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch ein lebendiges Umfeld, in dem Sie sich schnell wohlfühlen und neue Kontakte knüpfen können. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich eins dieser beiden einzigartigen Penthouses, die modernen Luxus, nachhaltiges Wohnen und eine privilegierte Lage perfekt miteinander verbinden. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen. Die Abwicklung erfolgt ohne Makler, direkt mit uns, dem Bauherrn, daher entstehen keine zusätzlichen Kosten für Maklergebühren. Die angegebenen Preise sind die Preise je Wohnung, bei Ausführung in KFW55-Standard und bei Restarbeiten in Eigenregie, wie beschrieben. Die Kaufabwicklung erfolgt über den privaten Bauherrn. Interessenten/-innen melden sich bitte zwecks weiterer Absprache hier schriftlich auf Kleinanzeigen, oder gerne telefonisch bei Klaus Bitter unter 0176.30179580 - vielen Dank!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage