Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 311 m²

Herford

389.990 €

3.250 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Stilvolle Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage – Herford. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem moderne Doppelhaushälfte die urbanes Wohnen mit ruhiger Wohnqualität vereint. Diese stilvolle Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders angenehmen, verkehrsberuhigten Sackgassenlage in Herford und bietet auf einem ca. 311 m² großen Grundstück alles, was das Herz begehrt: durchdachte Architektur, und Komfort – einfach einziehen und wohlfühlen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus ausreichend Raum für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen – ob als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort. Die massive Bauweise sorgt für Wertbeständigkeit und ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails wie eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, eine elegante Hebeschiebetür im Erdgeschoss sowie elektrische Rollläden unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und alltagsfreundlich gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, ein einladender Eingangsbereich, ein Heizungsraum, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, ideal als Elternbereich, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Außenflächen sind bereits fertiggestellt: Die gepflasterte Terrasse bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen, und auch die Zufahrt ist teilweise angelegt. Der Neubau ist bezugsfertig und vollständig vorbereitet. Dazu gehören unter anderem die Grundstücksvermessung, die Architekturplanung, die statische Berechnung, der Rohbau, die Dacheindeckung, der Einbau von Fenstern und Türen, die Elektro- und Sanitärrohinstallation, Innen- und Außenputz, Estrich sowie Malerarbeiten und Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen. Auch die Sanitärobjekte, der Wasser- und Abwasseranschluss sowie die Pflasterarbeiten wurden bereits ausgeführt. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ohne Baustress direkt einziehen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und der besonderen Lage dieser Doppelhaushälfte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Can Joel Cömertpay Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c M: +49 (0) 176 81 47 91 26 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! # Ausstattung - Baujahr 2025 - Grundstücksgröße ca. 311 m² - Wohnfläche ca. 120 m² - 5 Zimmer: EG: 1 Wohn- und Essbereich 1 Gäste WC/ Dusche 1 HWR Raum 1 Terrasse 1x Abstellraum OG: 1 Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 1 Schlafzimmer 1 Flur 1 Bad DG: 1 Zimmer +Nutzfläche bis in die Schräge Alles dabei – bezugsfertig und durchdacht gebaut: Grundstück inkl. Vermessung & Planung (Architektur, Statik, Ausführungspläne) Kompletter Rohbau & Erdarbeiten Dachstuhl & Dacheindeckung Fenster & Haustür inklusive Montage elektrische Rollläden Doppelwaschbecken Hebeschiebetür im EG Elektro- & Sanitärrohinstallation Innen- & Außenputz, Estrich Malerarbeiten innen & außen Laminat- und Fliesenböden Moderne Innentüren & Sanitärobjekte Fußbodenheizung, Wasser- und Abwasseranschluss Treppenbeläge Pflasterarbeiten für Terrasse und Zufahrt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: zuzüglich 3.57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 120 m² - Grundstücksfläche: ca. 311 m² - Vermietbare Fläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in dem schönen Ort Herford zwischen dem H2O und dem Tierpark. Sie liegt in einer attraktiven und verkehrsberuhigten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für familienfreundliche Aktivitäten wie Badespaß oder entspannende Saunabesuche mit Ihren Angehörigen bietet sich das nahegelegene H2O an, das lediglich 5 Autominuten entfernt ist. Durch die Nähe zu der A2 und der B61/B239 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Bielefeld, Hannover, Lübbecke, Bad Salzuflen und die weitere Umgebung.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,5 km Realschule 1 km Gymnasium 1 km # Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-07-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1106-4993Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Wohnfläche120 m²

Grundstücksgröße311 m²

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr2025

HeizungFußbodenheizung

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

389.990 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026