Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 585 m²
Aurach
509.219 €
2.605 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese exklusive Villa in Aurach, im begehrten Siedlungsgebiet gelegen, wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit 6,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² bietet das Haus auf 2 Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier komfortable Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ein wohnliches und funktionales Zuhause für anspruchsvolle Bauherren. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort, den Sie erwarten dürfen.
# Ausstattung
Zur Ausstattung dieses Projekts gehört eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für angenehme Wärme bei niedrigen Betriebskosten sorgt - ein zeitgemäßes Heizsystem, das den KfW55-Standard erfüllt und somit hohe Energieeffizienz garantiert. Die Villa ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Weitere Highlights sind die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m sorgen.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 585 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück mit einer Größe von 585 m² befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Siedlungslage in Aurach. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zudem bieten die umliegenden Freizeitmöglichkeiten zahlreiche Optionen für eine ausgewogene Work-Life-Balance, sei es durch Spaziergänge in der Natur oder sportliche Aktivitäten in der Nähe.
# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem enthaltenen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - den Trockenbau können Sie selbst gestalten und so aktiv bei der Fertigstellung Ihres Hauses mitwirken.
Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 3748-325-kw34-113254Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche195.5 m²
Grundstücksgröße585 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
HeizungFußbodenheizung
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Geschätzte monatliche Rate
2.092 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 101.844 €
101.844 €407.375 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung627.668 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026