Haus zur Miete, 4335 m²
Leonding, Bergham
51.032 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 10. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Großraum Linz–Leonding bietet eine ideale Kombination aus zweckmäßigen Büroflächen und weitläufigen Hallenbereichen. Der Standort am Kochlergang 14 zeichnet sich durch hervorragende Erreichbarkeit, beste Infrastruktur und ein professionelles Unternehmensumfeld aus.
Die Büroflächen bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, lichtdurchflutete Räume und optimale Voraussetzungen für administrative Bereiche, Technikzentralen, Entwicklungsteams oder Kundendienstabteilungen.
Die Hallen-/ Lagerflächen im EG eignen sich perfekt für Logistik, Produktion, Montage oder Lagerung. Großzügige Raumhöhen, gute Torlösungen (Rampe und Tore) und effiziente Flächenzuschnitte unterstützen einen reibungslosen Betriebsablauf.
Highlights & Ausstattung
Halle EG (ca. 4.000 m²)
• Ideal für Lager, Logistik oder Produktion Gute Anlieferungsmöglichkeiten (4 Tore davon 1 überdachte Laderampe)
• Hallenhöhe bis ca. 7,85 m BU und tragfähige Bodenbereiche
• 4 Laufkräne (2mal 5 t, 2mal 1t), Laufbahnhöhe ca. 5 m
• ausreichend Rangierflächen
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Büro ca. 270 m² (klimatisiert) und Halle ca. 3.775 m²
• Halle beheizbar mittels Heizlüfter
• Brandmeldeanlage
Gewerbeflächen UG:
• flexible gemischte Nutzungsmöglichkeiten: Umkleide/ Duschen, Aufenthalt/ Speisesaal, Küche, Seminarraum/ Besprechungsraum
• Nutzfläche gesamt ca. 290 m²
• Nebenraum- und Sanitärflächen
• Brandmeldeanlage
Geeignet für:
• Logistik- und Handelsunternehmen
• Produktionsbetriebe
• Technologie- und Entwicklungsbetriebe
• Gewerbliche Mischbetriebe
• Firmen mit hohem Büro- und Lagerbedarf
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Zeininger gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien.
Wohnfläche4335 m²
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.