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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 52 m²
Ried im Innkreis
4 135 574 Kč
80 038 Kč/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²
Ried im Innkreis
4 001 910 Kč
46 568 Kč/m²
Listed 31 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
85.93 m²
Fläche
Ground
Etage
D
Energie
Über dieses Inserat
CITY STUDIOS RIED - stilvoll. charmant. zentral
ALTBAUFLAIR TRIFFT INVESTITIONSCHANCE – CHARMANTE WOHNUNG IM HERZEN VON RIED
Mitten im Zentrum von Ried im Innkreis wartet ein echtes Schmuckstück auf neue Eigentümer/innen: Dieses liebevoll erhaltene
Haus aus dem Jahr 1912 begeistert mit historischem Charakter, solider Substanz und laufend durchgeführten Sanierungen. (Fenster, Fassade, Heizung)
Insgesamt 7 Wohnungen, teilweise vermietet, machen die Liegenschaft zu einer attraktiven Kombination aus solider Wertanlage und zukunftssicherem
Wohnraum. (Es sind Wohnungen zwischen 31 und 86m² mit 2 - 4 Zimmer verfügbar)
Ob zur Eigennutzung, langfristigen Vermietung oder als charmante Kurzzeit-Wohnmöglichkeit:
Dieses Stadthaus verbindet Altbau-Charme mit praktischen Vorteilen – und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis.
Wohnung Top 1+2, EG (ohne Lift) - ca. 85,93m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer
EingangsbereichBadezimmer mit Dusche und WCWohn/EssbereichSchlafzimmer (evtl. Teilbar in 2 Zimmer)Schlafzimmer mit separaten Eingang (evtl. auch Badeinbau möglich)
Kaufpreis Wohnung: € 165.000,-
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 272,31 inkl. Ust.
Rücklagen: € 88,85
Heizung/Warmwasser und Strom sind verbrauchsabhängig!
Aufgrund der guten laufenden Pflege und laufenden Sanierungen sind im Haus keine Investitionen/Sanierungen geplant.
Highlights:
Altbauflair - hohe Räume, alter Holzbodengepflegtes, liebevolles Haus helle Wohnunglaufende Sanierungen (Fernwärme Heizung 2022; Fassadenanstrich 2018; Fenster 2008)großzügige Kellerabteile (zwischen 10 - 20 m²)Top Preis
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <650m
Klinik <275m
Krankenhaus <1.075m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <275m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <425m
Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <675m
Polizei <275m
Post <775m
Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <5.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche85.93 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
EnergieklasseD
HeizungFernwärme
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
HL
Herr Lukas Gabriel
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Ried im Innkreis
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
664 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
33.000 €132.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung199.310 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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