2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 96 m²
Würzburg
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
1.390 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. OG. eines 3-Parteien Wohnhauses.
Die helle und offene Architektur der Wohnung sorgen für einen besonderen Charme. Sonnen-Liebhaber lockt der Süd-West-Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Im unteren Bereich befinden sich der Eingang, Esszimmer, Küche (im Mietpreis inklusive) und Wohnzimmer mit offenen Übergängen. Vom Esszimmer gelangt man in das Gäste-WC.
Uber eine Holz-Treppe vom Wohnzimmer aus kommt man in den oberen Bereich.
Hier befindet sich das luftige Bad mit Dusche, Badewanne und großem Fenster, das Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen uneinsehbaren Loggia mit Blick auf die Steinburg.
Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Garage (im Mietpreis inklusive) ins Treppenhaus.
Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie der geräumige und abschließbare 'Kellerraum' befinden sich im Erdgeschoss des Hauses.
Kaltmiete: 1390€
Ausstattung
TEILMÖBLIERT (großer Kleiderschrank, Wohnzimmer-Schrankwand, Nischen-Einbauschrank im Arbeitszimmer, Garderobe, Einbau-Schrank in der Loggia, einige Lampen); hochwertige und moderne Einbauküche;
Parkett in allen Zimmern, Steinboden in Gäste-WC und Küche; Fussbodenheizung in Bad und Küche;
Süd-West-Balkon;
uneinsehbare Süd-West Loggia;
Bad mit Dusche und Badewanne und großem Fenster;
Gäste-WC im unteren Stock;
Garage für 2 Autos mit direktem Zugang zum Haus; geraumiges abschließbares Kellerabteil;
Waschmaschinen-Keller
Lage
Herrlich ruhige Sonnenlage am Ende einer Sackgasse = Spielstraße und trotzdem ist die Innenstadt mit den Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen.
Hinterm Haus beginnt der Weg zum Erholungsgebiet.
Sehr gute Verkehrsanbindung.
Supermärkte, Apotheke, Bäckerei, Restaurants im Hubland in ca 10 Gehminuten erreichbar.
Ein Spielplatz umrandet von einem kleinen Wald befindet sich in 6 Gehminuten.
Kindergärten und Schulen sind in Gehweite.
Zugang zur Bushaltestelle (Zweierweg) über öffentliche Treppe (4 Gehminuten).
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Etage2
Fläche96 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
Kaution4.170 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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