# MEHRGENERATIONEN ODER LUKRATIVE ANLAGE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 279,000 EUR
- **Location:** Niedernwöhren, Niedernwöhren, DE
- **Floor area:** 185 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-11T22:14:54.015Z
- **Last updated:** 2026-09-15T15:03:00.395Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Niedernwöhren bietet mit 6,5 Zimmern und ca. 186 m² viel Platz zum Ankommen. Auf dem großzügigen 1.325 m² Grundstück genießen Familien, Gartenliebhaber und Ruhesuchende echte Freiheit. Der Balkon lädt zu entspannten Abenden ein, zwei funktionale Einbauküchen machen das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder separate Bereiche. Highlight: ausgebauter Keller mit Partyraum. Mit Einzelgarage – auch als Kapitalanlage attraktiv (JNKM bis 15.600 €, Faktor 17,8).

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- freistehendes Einfamilienhaus

- Grundstück mit 1.325 m2

- geräumiger Südbalkon

- 2 funktionale Einbauküchen

- gute Raumaufteilung

- Einzelgarage

- ausgebauter Keller mit Partyraum

- nutzbar als Mehrgenerationenhaus oder Anleger

- Jahresnettokaltmiete 15.600 € möglich

- Faktor 17,8

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** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. **

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1325 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
In Niedernwöhren, Ortsrand mit guter Verkehrsanbindung

Anbieter-Objekt-ID: 312771

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/06d57093-a2cc-4951-bee1-c38bfe7eefee
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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