# Vielseitig nutzbare Halle in frequentierter Verkehrslage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 310,000 EUR
- **Location:** Lügde, Lügde, DE
- **Floor area:** 1023 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:49:15.073Z
- **Last updated:** 2026-10-04T03:49:15.073Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Am Ortsausgang von Lügde zum 2 KM entfernten Bad Pyrmont liegt in etablierter Einzelhandel- und Gewerbelage diese ehemalige Tischlerei mit LKW-geeigneter Rangierfläche bzw. Parkplatz für ca. 15 PKW.
Die Halle mit ihren 2 Rolltoren lässt sich sowohl als Werkstatt-/Produktionshalle nutzen, als auch für Einzelhandelszwecke. Büro- und Sanitärräume, sowie eine evtl. Ausbaureserve im Dachgeschoss sind vorhanden.

Kostensparend kann zusätzlich zur Ölheizung auch eine Holzheizung nebst großen Heizwasserspeichern zum Einsatz kommen.

Nutzen Sie die gute Geschäftslage und vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten dieser Halle, rufen Sie uns an!

# Ausstattung
- Lage an frequentierter Straße
- geeignet für Einzelhandel, Werkstatt, Produktion, Lager
- 2 Rolltore, 3 Eingänge
- ggf. teilbar in 2 Einheiten
- Holzheizung (bis 80 cm Länge)
- Ölheizung, 2 Öltanks, 3 Warmwasserspeicher
- Büroraum im OG: 15,40 m²
- Damen-/Herren-WC
- evtl. Ausbaureserve im DG > 100 m²

# Weitere Angaben
- Zimmer: 8
- Verfügbar ab: April 2025

- Käuferprovision: 3,90 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

- Grundstücksfläche: ca. 2180 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 1023 m²
- Ladenfläche: ca. 951,60 m²
- Lagerfläche: ca. 951,60 m²

# Lagebeschreibung
Lügde (ca. 10.000 Einw.) liegt in NRW, direkt an Bad Pyrmont (ca. 20.000 Einw.), das schon zu Niedersachsen gehört. Während Lügde von umfangreicher Industrie geprägt ist, liegt der Schwerpunkt von Bad Pyrmont im Kurbetrieb mit einer Vielzahl von Kurkliniken, einem schönen Kurpark sowie umfangreichem kulturellem und gastronomischem Angebot. Beide Orte liegen idyllisch eingebettet im Weserbergland mit seinen attraktiven touristischen Highlights.

Das Ortszentrum von Lügde liegt ca. 700 m, der Bahnhof ca. 1 KM entfernt. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle liegen in direkter fußläufiger Nähe. Vor Ort befind sich Kindertagesstätten, Grund-/Real- sowie weiterführende Schulen. Zur Autobahn A2 sind es ca. 30 KM, zum Paderborner Flughafen sind es ca. 60 Autominuten, zum Flughafen Hannover ca. 15 Autominuten mehr.Entfernungen:
Autobahn 30 km
Zentrum 0,7 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergieverbrauch Strom: 10.5 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 106.3 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2035-02-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
- Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 11713

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/06d1edba-d116-4f74-83ab-2f5b4d2e13a0
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